Local comercial en Calella

TRASPASO DE ESPECTACULAR RESTAURANTE EN EL CENTRO DE CALELLA CON TERAZA PARA 70 COMENSALES~~Bartrina tiene el placer de ofrecer en exclusiva el traspaso de un espectacular restaurante en funcionamiento en el centro de Calella, Plaça Ajuntament, con un aforo total autorizado para 130 comensales, distribuido en 60 plazas interiores y 70 plazas en terraza exterior.~El local dispone de 40ml de fachada exterior y mas de 128m2 de terraza exterior consolidada.~~El establecimiento está situado en una zona peatonal y comercial del centro de Calella, a pocos pasos del Ayuntamiento. Cuenta con excelente visibilidad, actividad turística y comercial durante todo el año, y una amplia terraza exterior autorizada para 70 comensales. ~~Dispone de cocina profesional, zona de pizzería, barra de servicio, comedor interior y salida de humos homologada instalada en 2024.~~DATOS PRINCIPALES~~•⁠ ⁠Aforo total: 130 comensales.~•⁠ ⁠Comedor interior: 60 plazas.~•⁠ ⁠Terraza exterior: 70 plazas autorizadas.~•⁠ ⁠Superficie útil: 177,50 m2.~•⁠ ⁠Superficie construida: 224,90 m2.~•⁠ ⁠Actividad: Restaurante, pizzería y cocina completa.~•⁠ ⁠Licencia: Licencia municipal de restauración C3.~•⁠ ⁠Salida de humos: Homologada e instalada en 2024.~•⁠ ⁠Estado: Local equipado y preparado para continuar la actividad.~~DISTRIBUCIÓN~~Zona de clientes~~•⁠ ⁠Comedor principal: 82,69 m2.~•⁠ ⁠Barra de servicio: 9,83 m2.~•⁠ ⁠Acceso y recepción: 4,20 m2.~•⁠ ⁠Terraza exterior con capacidad autorizada para 70 comensales.~~Cocina y producción~~•⁠ ⁠Cocina principal: 18,61 m2.~•⁠ ⁠Zona de pizzería: 11,15 m2.~•⁠ ⁠Área de lavado: 7,64 m2.~~Zonas auxiliares~~•⁠ ⁠Almacén en altillo: 18,90 m2.~•⁠ ⁠Pasillo interno: 7,30 m2.~•⁠ ⁠Servicios y distribuidores: 5,90 m2.~•⁠ ⁠Zona para botellas de gas, cerveza y carbónico: 5,11 m2.~•⁠ ⁠Aseo adaptado: 3,50 m2.~•⁠ ⁠Cuarto de residuos: 2,67 m2.~~EQUIPAMIENTO~~El local se entrega completamente montado y dotado de la maquinar de cocina, cámaras frigoríficas, botelleros, barra y mobiliario interior para iniciar actividad de inmediato. ~~Quedan excluidos:~~Horno mixto Rational.~Mesas de la terraza exterior.~~La decoración interior y el cartel corporativo deberán adaptarse por parte del nuevo arrendatario. El inventario definitivo se concretará antes de formalizar la operación.~~CONDICIONES~~•⁠ ⁠Precio de traspaso: 175.000 €.~•⁠ ⁠Alquiler mensual: 3.500 € + IVA~•⁠ ⁠Fianza: Dos mensualidades, equivalentes a 7.000 €.~•⁠ ⁠⁠Posibilidad de negociar un nuevo contrato: Duración garantizada de 10 años, sujeta a acuerdo con la propiedad.~~Una excelente oportunidad para profesionales de la hostelería e inversores que busquen un restaurante amplio, equipado y con capacidad para 130 comensales, incluyendo una terraza exterior para 70 personas, en una ubicación céntrica y consolidada de Calella.~~Solicita más información y concierta una visita.~~La ubicación garantiza un flujo constante de clientes, excelente visibilidad y un entorno comercial consolidado. Es una oportunidad ideal para quienes buscan un negocio listo para trabajar, con inversión contenida y potencial de crecimiento.~~En Bartrina y Asociados disponemos de un equipo completo de constructora, arquitectos, ingenieros y abogados para acompañarte en todo el proceso. Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~En esta operación, Bartrina y Asociados Real Estate cobra honorarios al inquilino, equivalentes al 10% de una anualidad de renta, según las condiciones establecidas para la formalización del contrato de arrendamiento. Además de la renta mensual, el arrendatario deberá asumir, en su caso, los gastos derivados de suministros, servicios y cualquier tasa municipal que le corresponda según contrato.