Local comercial en Cartagena

¡Atención autónomos y empresas! Excelente oportunidad para adquirir un almacén en venta en Cartagena, ubicado estratégicamente en la calle Conciliación, en la conocida zona de Los Barreros.~Este inmueble cuenta con 91,76 m2 construidos y se presenta como la solución perfecta de espacio para profesionales que buscan un local-almacén para herramientas, taller o depósito de materiales. Por sus características y dimensiones, es idóneo para albergar diferentes gremios de la construcción: albañiles, fontaneros, carpinteros, electricistas, pintores o cerrajeros.~Su atractivo precio de 18.000 € responde a que requiere una adecuación inicial, lo que representa la oportunidad ideal para personalizar y configurar el espacio exactamente a la medida de tu actividad y logística diaria.~~ Características técnicas del almacén:~~• Superficie construida: 91,76 m2 con gran altura y capacidad de carga.~• Acceso motorizado: Entrada equipada con una cómoda persiana con motor eléctrico que facilita el día a día (dispone de suministro de luz activo para el funcionamiento del motor).~• Luz natural: Cuenta con una ventana exterior en la fachada, situada en el lado derecho de la persiana.~• Espacio abierto al fondo: Dispone de un excelente patio exterior de 8,55 m2, perfecto como zona de desahogo o almacenamiento de materiales ventilados.~• Servicios básicos: Incluye 1 aseo.~• Ubicación estratégica: Situado a pie de calle en Los Barreros, Cartagena (Murcia). Una zona tranquila, de rápido acceso logístico y muy bien comunicada para optimizar tus desplazamientos de obra.~Olvídate de pagar alquileres mensuales y asegura tu propia base de operaciones en Cartagena con una inversión inicial mínima y adaptada a tu presupuesto. ¡Ven a visitarlo y proyecta tu negocio aquí!~~En cumplimiento con el art. 20.1 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se detalla a continuación el presupuesto completo, transparente y el desembolso final estimado para la parte compradora:~• Precio neto del inmueble: 18.000 €~• Honorarios de intermediación inmobiliaria (a cargo del comprador): 3.630 €~(Fijados en 3.000 € netos + 21% de IVA correspondiente).~• Impuestos de la compraventa (ITP Región de Murcia - Tipo general del 7,75%): 1.395 €.~• Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad (Estimación aproximada): 450 €~• PRECIO COMPLETO FINAL ESTIMADO: 23.475 €~Aviso legal: Los gastos de Notaría y Registro son aproximados y se ajustarán según arancel oficial. El cálculo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se ha realizado sobre el tipo general vigente en la Región de Murcia (7,75% Ley 3/2025), el cual puede variar a tipos reducidos según las condiciones particulares o la edad del comprador (ej. jóvenes empresarios/profesionales).