Descripción
Salir a la terraza con un café, leer bajo los techos de madera o abrir el balcón y encontrarte con el verde del parque. En este dúplex de Santa Coloma de Farners, el exterior forma parte del día a día, con la comodidad de tener el coche en el mismo edificio.~~En un edificio de 2008, la vivienda...
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Salir a la terraza con un café, leer bajo los techos de madera o abrir el balcón y encontrarte con el verde del parque. En este dúplex de Santa Coloma de Farners, el exterior forma parte del día a día, con la comodidad de tener el coche en el mismo edificio.~~En un edificio de 2008, la vivienda ofrece 90,04 m2 construidos, tres habitaciones y dos baños completos. Se organiza en dos plantas comunicadas por una escalera interior; el ascensor conecta el sótano con la entrada del piso.~~En la planta de acceso, el salón comedor se abre a un balcón con vistas a los árboles del parque. La cocina independiente permite cocinar mientras la zona de estar sigue su ritmo. Un baño con ducha y una habitación, hoy utilizada como vestidor, completan este nivel.~~La escalera de madera y metal conduce a la planta superior, donde los techos inclinados revestidos de madera aportan calidez. Hay un dormitorio con armarios empotrados, otra habitación destinada a despacho y un segundo baño completo. Cada una de las dos habitaciones tiene salida a una terraza.~~Las terrazas, de uso privativo, suman 14,10 m2 y son independientes del balcón. Puedes reservar un rincón para desayunar fuera y otro para leer o cuidar las plantas; si trabajas en el despacho, la pausa al aire libre queda al lado.~~El dúplex está en buen estado de conservación y dispone de calefacción de gas natural con radiadores, aire acondicionado en el salón, cerramientos de doble acristalamiento y suelos de parquet y gres. Incluye una plaza de aparcamiento en el sótano del mismo edificio, conectado con la entrada del piso mediante ascensor.~~La ubicación céntrica, con comercios y servicios cotidianos cerca, facilita hacer los recados a pie. El parque frente al balcón aporta una referencia verde a la zona de estar, mientras que el aparcamiento permite reservar el coche para los desplazamientos que lo requieren.~~¿A quién le encaja? Si trabajas desde casa, puedes combinar dormitorio y despacho en estancias separadas. Si necesitas tres dormitorios, el programa de tres habitaciones y un baño en cada planta ayuda a organizar las rutinas familiares. Y si buscas servicios a pie sin renunciar a exterior y aparcamiento, esta combinación resuelve las tres necesidades. La escalera interior debe encajar con la movilidad del hogar.~~Dos terrazas para hacer una pausa y el centro para vivirlo a pie. Si es lo que buscas, contacta con Fincabia y preparemos una visita para descubrir cómo encaja este dúplex con tu día a día.~~FINCABIA – Espai immobiliari~La garantía del trabajo bien hecho. ~Somos la parte seria del proceso.~Trabajamos para que estés tranquilo.~API: A10473 · AICAT: 7.947~~Cédula de habitabilidad: CHG~Certificación energética: consumo E (113 kWh/m2 año), emisiones D (22 kg CO₂/m2 año). Registro BSPXG2HYM.~Zona de mercado residencial tensionado: Sí.~Condición del propietario como gran tenedor: No.~ITP: tipo vigente en Cataluña según las circunstancias de la operación.~Gastos notariales y registrales según arancel.~El ITP y los gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta.~Honorarios de gestión inmobiliaria incluidos en el precio de venta.~~
Step onto the terrace with a coffee, read beneath the wood-lined ceilings or open the balcony door to the greenery of the park. In this duplex in Santa Coloma de Farners, outdoor space is part of everyday life, with the convenience of parking in the same building.~~Set in a building dating from...
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Step onto the terrace with a coffee, read beneath the wood-lined ceilings or open the balcony door to the greenery of the park. In this duplex in Santa Coloma de Farners, outdoor space is part of everyday life, with the convenience of parking in the same building.~~Set in a building dating from 2008, the home offers a built area of 90.04 m2, three bedrooms and two full bathrooms. It occupies two floors linked by an internal staircase; the lift connects the basement to the apartment entrance.~~On the entrance level, the living and dining room opens onto a balcony overlooking the park’s trees. The separate kitchen lets you cook while life in the living area carries on. A bathroom with a shower and a bedroom currently used as a dressing room complete this level.~~The wood and metal staircase leads upstairs, where sloping wood-lined ceilings bring warmth to the rooms. There is a bedroom with fitted wardrobes, another bedroom used as a home office and a second full bathroom. Each of the two bedrooms opens onto a terrace.~~The terraces are for the property’s exclusive use and total 14.10 m2, separate from the balcony. You could use one corner for breakfast outdoors and another for reading or tending plants; if you work in the home office, a break in the fresh air is just outside.~~The duplex is in good condition, with natural gas central heating, air conditioning in the living room, double glazing, parquet and tiled floors. A parking space is included in the basement of the same building, which is linked to the apartment entrance by lift.~~The central location, with shops and everyday services nearby, makes it easy to run errands on foot. The park opposite the balcony brings a green outlook to the living area, while the parking space lets you keep the car for journeys that need it.~~Who would it suit? If you work from home, you can have a bedroom and office in separate rooms. If you need three bedrooms, the three-bedroom layout and a bathroom on each floor help organise family routines. And if you want services within walking distance as well as outdoor space and parking, this combination meets all three needs. The internal staircase must suit your household’s mobility needs.~~Two terraces for taking a break and a town centre to enjoy on foot. If that is what you are looking for, contact Fincabia and let us arrange a visit to explore how this duplex could fit your everyday life.~~FINCABIA – Espai immobiliari~The assurance of a job well done. ~We take the process seriously.~We work to give you peace of mind.~API: A10473 · AICAT: 7.947~~Certificate of habitability: CHG~Energy certification: consumption E (113 kWh/m2 year), emissions D (22 kg CO₂/m2 year). Registration BSPXG2HYM.~Designated stressed residential market area: Yes.~Owner’s status as a large housing holder: No.~ITP (property transfer tax): the rate applicable in Catalonia according to the circumstances of the transaction.~Notary and Land Registry fees according to the applicable fee schedules.~ITP and notary and Land Registry fees are not included in the sale price.~Real estate agency fees are included in the sale price.~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 2ª planta
- Año: 2008
- Ascensor: Si
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- E
- 22 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada