Chalet en Conil de la Frontera

¡EXCLUSIVO CHALET EN VENTA!~Nueva Generación 2020 ofrece este magnífico chalet de 142 m ubicado en una impresionante finca segregada de 5.119 m, ofreciendo espacio suficiente para instalar piscina, zona deportiva, huerto o lo que siempre has soñado, un verdadero oasis de privacidad, confort y naturaleza donde cada día se siente como unas vacaciones. ~Finca segregada, totalmente HIPOTECABLE, con escritura única. ~~La vivienda dispone de: ~- 3 amplias habitaciones con armarios empotrados. ~- 2 baños completos. ~- Un acogedor salón con chimenea. ~- Cocina independiente, con una pequeña despensa y totalmente equipada con acceso directo al jardín, ideal para disfrutar de desayunos al aire libre y comidas en familia. ~- En la planta superior encontrarás un espectacular salón estilo chill-out con salida a una terraza, el lugar perfecto para relajarse o celebrar reuniones inolvidables. ~- Garaje independiente.~Además la propiedad cuenta con doble suministro de agua: conexión a la red de agua corriente y un pozo de perforación propio equipado con motor. ~~¡Oportunidades así con parcela segregada no duran en el mercado! Contacta ahora para más información o concertar tu visita. ~~~INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA~~1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos.~En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.~La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa.~2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO~Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman:~•Notaría: entre 300–600 €.~•Registro de la Propiedad: entre 400–800 €.~Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes.~3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.~Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente.~4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA~Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.~Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.~