Piso en San Roque

**¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN SAN ROQUE!** ✨~~¿Buscas una vivienda práctica, acogedora y con espacio para todo? ¡Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando! ~~Te presentamos este piso construido en 1999, con una distribución muy bien aprovechada y plaza de aparcamiento incluida. Ideal tanto para vivir como para invertir.~~✨ **¿Qué te ofrece esta vivienda?**~~️ **2 habitaciones**, una de ellas con armario empotrado. ~ **1 baño completo** con bañera. ~️ **Amplio salón**, perfecto para disfrutar de tus momentos de descanso. ~ **Cocina independiente** con acceso a una pequeña terraza. ~ **Espacio exterior** para dar un toque especial a tu día a día. ~ **Armarios y almacenamiento extra**, con espacio para lavadora y secadora en el pasillo y un práctico guardarropa en la entrada. ~ **¡Plaza de aparcamiento incluida!**~~ **Ubicación: San Roque** ~ Primera planta sin ascensor.~~Una vivienda funcional, cómoda y con muchos detalles pensados para aprovechar cada rincón. ¿Te imaginas convirtiéndola en tu próximo hogar?~~ **¡Contacta con nosotros y ven a conocerla!** Estaremos encantados de darte más información y concertar una visita.~~ ¡Quizás sea justo lo que estás buscando!~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.