Piso en Rincón de la Victoria

¿Te imaginas disfrutar de una gran terraza prácticamente junto al mar?~~Te presentamos esta estupenda vivienda situada en Lo Cea–Los Cortijos, Rincón de la Victoria, en una zona residencial tranquila y a tan solo 300 metros de la playa.~~Una propiedad que combina la comodidad de vivir cerca del Mediterráneo con un atractivo difícil de encontrar: el uso privativo de una amplia terraza superior, un espacio exterior de grandes dimensiones para disfrutar del magnífico clima de la Costa del Sol.~~La vivienda, situada en una primera planta, cuenta con 48 m2 construidos, distribuidos en un agradable salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo.~~El salón es luminoso y acogedor, con una agradable entrada de luz natural y espacio para diferenciar la zona de estar y comedor.~~La cocina independiente dispone de mobiliario y electrodomésticos, ofreciendo una distribución práctica para el día a día.~~Los dos dormitorios permiten diferentes posibilidades de uso, tanto para una pareja como para quienes necesitan una habitación adicional para invitados o despacho.~~Pero lo que realmente hace especial esta propiedad es su gran terraza superior de uso privativo.~~Un espacio donde podrás crear diferentes ambientes: comedor exterior, zona de descanso, solárium o simplemente un rincón para relajarte al aire libre. Todo ello con vistas despejadas al entorno y al Mediterráneo en el horizonte.~~Y otro de sus grandes atractivos es la ubicación. ¡La playa está a escasos minutos caminando! Podrás disfrutar del mar y del paseo marítimo sin necesidad de utilizar el coche.~~Una vivienda especialmente interesante como residencia habitual, segunda vivienda junto al mar o inversión.~~Una oportunidad para disfrutar de Rincón de la Victoria, del mar y de un magnífico espacio exterior durante todo el año.~Nota informativa: Algunas imágenes del salón y de la terraza han sido editadas digitalmente con fines meramente ilustrativos, para mostrar posibles opciones de acabados y materiales. Estas imágenes pueden no reflejar los acabados reales o actuales del inmueble y no tienen carácter contractual.~Contacta con nosotros y ven a conocerla. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.