La mejor propiedad de la zona
Descripción
En la urbanización Bon Relax, en Sant Pere Pescador, cerca del mar y del Parque Natural de los Aiguamolls del Empordà, encontramos esta casa independiente de estilo rústico, situada en una amplia parcela. Una casa de origen, rodeada de jardín y con diferentes espacios para disfrutar de la...
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En la urbanización Bon Relax, en Sant Pere Pescador, cerca del mar y del Parque Natural de los Aiguamolls del Empordà, encontramos esta casa independiente de estilo rústico, situada en una amplia parcela. Una casa de origen, rodeada de jardín y con diferentes espacios para disfrutar de la tranquilidad del entorno.~~El exterior es uno de los protagonistas: con zona ajardinada, terrazas y un agradable porche, ofrece diferentes rincones para disfrutar del entorno. Además, la casa tiene un garaje con capacidad para tres vehículos.~~En el interior encontramos dos grandes salones, uno de ellos con chimenea, una cocina amplia e independiente, seis dormitorios y tres baños. Los armarios están empotrados y la casa también tiene aire acondicionado con bomba de frío y calor. La distribución y las condiciones hacen que esta casa permita adaptar los espacios a las necesidades de cada familia durante todo el año. ~~La casa está orientada hacia el sur, lo que proporciona mucha luz natural y buenas horas de sol. ~~Existe la posibilidad de comprar la parcela anexa a la casa, de 640 m2 con referencia catastral independiente. Se puede adquirir por un precio de 180.000 €. ~~Nos gusta especialmente el carácter original de esta casa, su calidez, la luz y la adaptabilidad de los espacios, lo que permite a las familias numerosas disfrutar de una zona residencial tranquila, entre el pueblo y los espacios naturales: cerca del mar, la naturaleza y las actividades al aire libre, pero sin alejarse de los servicios del municipio.~~INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD~• Estado de la propiedad: Buen estado~• Superficie útil: 164m2~• Superficie construida: 336m2~• Cédula de habitabilidad: CHG~• Certificado de energía: HN46S7VR1~• No. AICAT: 8470~• Número de API: 786~~*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 519.000€ + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 10% sobre 519.000€ . Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Catalunya: atc.gencat.cat.~~
In the urbanization Bon Relax, in Sant Pere Pescador, near the sea and the Natural Park of the Aiguamolls del Empordà, we find this independent house of rustic style, located on a spacious plot. A house of origin, surrounded by garden and with different spaces to enjoy the tranquility of the...
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In the urbanization Bon Relax, in Sant Pere Pescador, near the sea and the Natural Park of the Aiguamolls del Empordà, we find this independent house of rustic style, located on a spacious plot. A house of origin, surrounded by garden and with different spaces to enjoy the tranquility of the environment.~~The exterior is one of the protagonists: with a garden area, terraces and a pleasant porch, it offers different nooks to enjoy the surroundings. In addition, the house has a garage with capacity for three vehicles.~~Inside there are two large living rooms, one with a fireplace, a spacious and independent kitchen, six bedrooms and three bathrooms. The house has built-in storage and also air conditioning with cold and heat pump. The distribution and conditions make this house allow to adapt the spaces to the needs of each family throughout the year. ~~The house is south-facing, which provides plenty of natural light and good hours of sunshine. ~~There is the possibility to buy the plot attached to the house, of 640 m2 with independent cadastral reference. It can be purchased for a price of 180,000€. ~~We especially like the original character of this house, its warmth, light and adaptability of the spaces, which allows large families to enjoy a quiet residential area, between the village and the natural spaces: near the sea, nature and outdoor activities, but without moving away from the services of the municipality.~~PROPERTY INFORMATION~• State of the property: Good condition~• Usable area: 164m2~• Built area: 336 m2~• Certificate of habitability: CHG~• Energy certificate: HN46S7VR1~• AICAT No.: 8470~• API No.: 786~~*Transparency and Breakdown of Costs Clause (Law 10/2025)~SALE PRICE: 519.000€ + fees~In compliance with Law 10/2025, the stated price does not include the taxes and costs associated with the purchase:~– General Property Transfer Tax (ITP): 10% on 519.000€ . The tax will be calculated on the higher of the cadastral reference value or the sale price.~– Notary, Land Registry and Administrative Fees: approximately between 1.5% and 2%. Fees are regulated according to official tariffs (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989).~– Agency Fees: included in the sale price.~Further information on taxes and tax reductions can be found on the website of the Catalan Tax Agency: atc.gencat.cat.~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 624 m²
- Año: 1982
- Balcón: Si
- Garaje: Si
- Urbanización: Si
- E
- 43 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada