Piso en Los Barrios

¡Descubre tu próximo hogar en el corazón de Los Barrios!~~Te presentamos este precioso apartamento seminuevo, listo para entrar a vivir, ubicado en una exclusiva urbanización privada que te ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, seguridad y la comodidad de tenerlo todo a un paso.~~Desde el primer momento te cautivará su luminosidad. La vivienda cuenta con un acogedor salón con salida a un balcón, el rincón perfecto para desconectar. Dispone de dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados vestidos al detalle y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos. El baño completo cuenta con un elegante plato de ducha.~~El confort está garantizado gracias a sus calidades: aire acondicionado, ventanas Climalit que aseguran un aislamiento óptimo y puerta de seguridad.~~Además, para que te olvides de buscar aparcamiento, el precio incluye una plaza de garaje en la misma urbanización.~~Una oportunidad excepcional para vivir con estilo en una de las mejores zonas. ¡Ven a conocerlo y enamórate de cada rincón!~~Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario.~~PRECIO DE VENTA: 152.000 + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 % , 10640 e ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad