Parcela en Córdoba

Construye la casa que siempre has imaginado en una de las zonas más demandadas del norte de Córdoba.~~Parcela urbana, en proceso de urbanización, en El Brillante, situada en el PP «El Carmen», en la calle Arquitecto César Utrilla Carrasco, a los pies de la sierra. ~~Esta parcela de 1.450,84 m2, pertenece al Plan Parcial Norte 4 “El Carmen”, un entorno residencial rodeado de naturaleza y con el Colegio Alauda a un paso.~Es una parcela de uso residencial para vivienda unifamiliar aislada, con una edificabilidad de 269,49 m2 de techo (sótanos y porche no computan como m2 edificables)~Con esta superficie hay espacio para una casa con jardín, piscina y aparcamiento sin renunciar a la privacidad.~~Características~Superficie de parcela: 1.450,84 m2~•Edificabilidad: 269,49 m2 de techo (0,1857 m2t/m2s)~•Uso: residencial, vivienda unifamiliar aislada~•Ordenanza: UAS-5 “El Carmen” del PGOU de Córdoba~•Ubicación: Plan Parcial Norte 4 “El Carmen”, acceso desde la CO-3405~•IBI aproximado: 284 €/año~•Precio: 55.000 €+12.018,25€ en cargas urbanísticas ya abonadas~•Operación sujeta a IVA~•Los gastos de urbanización serán por cuenta del comprador. La estimación actual sitúa el coste total por parcela de 64.200 € aprox., que serán abonados en varios plazos durante los próximos dos años.~•La entrega de la urbanización y de la parcela totalmente urbanizada será en junio 2028 (2º semestre 2028)~~Una ocasión para comprar suelo en el norte de Córdoba, con la tranquilidad de la sierra y buena conexión con la ciudad.~Solicita información o concierta tu visita con Blue Inmobiliaria.~~Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente, ponemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA), así como la información mínima exigida en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble.~ Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~– IVA 21%~– Gastos de notaría y registro según arancel oficial.~Honorarios de agencia:~2,5 % + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 € + IVA, a cargo del comprador, no incluidos en el precio anunciado.~*Algunas de las imágenes están generadas o modificadas con IA.