Planta baja en San Sebastián de los Reyes

Precioso loft amueblado IMPECABLE con fabulosa terraza de 18 m2 a zonas comunes y orientación a sol de mañana, SÚPER LUMINOSO!~~Se distribuye en Hall de acceso con un armario empotrado de dos cuerpos que da paso a una Cocina francesa con muebles altos y bajos de gran capacidad, equipada con electrodomésticos (nevera combi panelada, vitrocerámica, horno y microondas), con barra alta y espacio para tres taburetes. ~~En Salón encontramos un sofá-cama muy (muy) cómodo con mesa baja y mueble de TV y salida a una fabulosa Terraza de 18 m2, muy aprovechable, con orientación a sol de mañana y zonas comunes.~~Dormitorio principal con cama de matrimonio con ventilador de techo y armario empotrado de 3 cuerpos vestido con cajonera y salida también a la terraza. ~~Cuenta con excelentes calidades como es la climatización por suelo radiante y refrigerante con producción mediante geotermia (calificación energética A), puerta blindada, ventanas de aluminio de climalit, pintura lisa, suelos de gres porcelánico, puertas lacadas en blanco, pintura lisa y amueblado tal y como se ve en las fotos.~~En el precio se incluye una plaza de garaje y trastero.~~Se encuentra dentro de una urbanización cerrada con piscina de adultos e infantil, sala comunitaria polivalente, gimnasio, zona comunes ajardinadas y una zona de relax en la azotea con unas vistas impresionantes.~~Ubicado en Vega de la Moraleja, a un corto paseo del centro de San Sebastián de los Reyes donde disponemos de todo tipo de comercios y servicios, además de dos Mercadona muy cercanos, autobuses en la puerta a todas direcciones, con Metro y Renfe a poco más de un kilómetro de distancia.~~Una gran oportunidad para adquirir un confortable loft y disfrutar de su terraza y de sus zonas comunes dentro de una fabulosa urbanización en pleno Paseo de Europa con todo tipo de servicios a un paso!.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6%). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Aproximadamente 825€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 390€ (IVA incluido).~• SIN honorarios Agencia por el comprador.~