Piso en La Unión

Se ofrece a la venta una vivienda de 94 m2 construidos, situada en una ubicación céntrica de La Unión, entre la calle Real y la calle Mayor, con comercios y servicios en las proximidades.~~El inmueble se encuentra en una primera planta de un edificio construido en 1981, sin ascensor, y dispone de una distribución con múltiples posibilidades de personalización.~~La vivienda cuenta con tres habitaciones, un baño, cocina independiente con galería y salón-comedor. Además, el edificio dispone de terraza comunitaria.~~Se trata de una propiedad de origen, ideal para quienes deseen diseñar y adaptar los espacios a su gusto y necesidades.~~Por su superficie, distribución y ubicación, puede resultar una opción interesante tanto para quienes buscan una vivienda para convertir en su hogar como para inversores que deseen estudiar su potencial.~~Características principales:~~-Superficie construida: 94 m2.~-Primera planta sin ascensor.~-3 habitaciones.~-1 baño.~-Cocina independiente con galería.~-Salón-comedor.~-Terraza comunitaria.~-Año de construcción: 1981.~-Estado: de origen.~-Ubicación céntrica en La Unión.~~Una oportunidad para crear una vivienda a medida en una zona céntrica, con servicios y comercios al alcance.~~ *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~--------------------------------------------------------------~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~Se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).~~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~- Para una información exhaustiva: www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD