Adosado en Las Gabias

¿Estás buscando una casa para dejar de pagar alquiler y empezar a tener algo que sea realmente tuyo? Pues mira esta, porque este adosado en Híjar, Las Gabias, puede ser justo ese tipo de oportunidad que merece la pena ver con calma. ~~La vivienda cuenta con 134 m2 construidos y unos 125 m2 útiles, así que aquí tienes espacio de sobra para montar tu vida sin tener que estar peleándote con los metros. Tiene 3 dormitorios, un baño y un aseo, algo que en el día a día se agradece muchísimo, especialmente cuando la casa está a pleno rendimiento por las mañanas .~~Y ojo porque aquí tenemos uno de esos detalles que hacen que una casa gane muchos puntos: un gran patio. ☀️ Un espacio propio para disfrutar del buen tiempo, montar tu zona de descanso, que jueguen los niños, organizar una comida con amigos o simplemente salir a tomar el aire sin tener que salir de casa.~~Además, cuenta con aire acondicionado para que esos días de calor granadino sean bastante más llevaderos. ❄️~~Es una vivienda con muchas posibilidades para adaptarla a tu gusto y convertirla poco a poco en ese hogar que tienes en mente. ¿Quieres una habitación para los peques? ¿Un despacho para trabajar desde casa? ¿Una habitación de invitados? Aquí tienes metros y margen para organizarla como realmente necesites. ️✨~~Y la ubicación también suma: tienes **buena comunicación y buenos accesos**, además de paradas de autobús cercanas, así que moverte por la zona y llegar a Granada resulta mucho más cómodo. ~~Estamos en Híjar, Las Gabias, una zona que combina la tranquilidad de vivir fuera del centro con la comodidad de tener Granada a poca distancia. ~~Si estás buscando una casa con 3 dormitorios, buenos metros, un patio grande, aire acondicionado y espacio suficiente para hacerla realmente tuya, esta puede ser de esas visitas en las que entras pensando “vamos a echarle un vistazo” y sales pensando “oye… pues aquí me veo”. ~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR