Apartamento en Manresa

Piso seminuevo del año 2008, situado en la calle Bastardes, a tan solo 1 minuto de La Seu, 5 minutos del Passeig Pere III y 2 minutos de la estación de Renfe Manresa-Baixador. Según Catastro, la vivienda dispone de 39 m2 construidos, con una distribución práctica y bien aprovechada.~~La vivienda cuenta con un salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada (horno, vitrocerámica y campana extractora), baño completo con bañera y un dormitorio exterior muy luminoso. Dispone de suelo de parquet, carpintería de aluminio con doble acristalamiento y climatización por conductos. Un inmueble moderno, funcional y en buen estado de conservación.~~Inversión con ingresos desde el primer día. Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada a un inquilino con un historial de pago excelente, que nunca ha devuelto ningún recibo. El contrato inicial, de 5 años, fue renovado en abril de 2025 por un período adicional de 10 años. La renta actual es de 472,30 € mensuales, con actualización anual conforme al IPC, según lo pactado contractualmente y la normativa aplicable.~~El edificio es moderno y está bien mantenido. Su ubicación, próxima a comercios, servicios y transporte público, convierte esta propiedad en una interesante oportunidad para inversores que buscan una vivienda ya alquilada, con ingresos recurrentes y un inquilino consolidado.~~Rentabilidad bruta indicada: 7,2%.~~31 m2 útiles~39 m2 constr. (construidos)~CEE: L50LRN731 / F – consumo F221 - emisiones E38~Impuestos y gastos aparte.~ITP, AJD al tipo vigente.~Gastos de notario y registro según arancel.~Propiedad No gran tenedor.~~**En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria, pero no los impuestos ni los gastos derivados de la escritura. En viviendas de segunda mano debe añadirse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP); en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD); y en ambos casos, los honorarios de notaría y registro. El mobiliario y los enseres no están incluidos en el precio. Los precios de la oferta pueden modificarse o darse de baja sin previo aviso, y todos los datos expuestos son meramente orientativos.**~~