Local comercial en Segur de Calafell

AMPLITUD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE NEGOCIO. Local comercial en bruto de 223 m2, situado en una de las avenidas principales de Calafell, en una zona bien comunicada y próxima a la carretera principal. Su superficie y distribución diáfana ofrecen una excelente base para adaptar el espacio a las necesidades de diferentes actividades comerciales o profesionales, según la normativa aplicable.~~ ESPACIO DIÁFANO Y BUENA VISIBILIDAD. El local se distribuye en una planta diáfana con un baño, cuenta con una fachada de aproximadamente 16 metros y una altura libre de 3 metros, características que permiten plantear una distribución funcional y aprovechar al máximo la superficie disponible.~~ APARCAMIENTO, TRASTERO Y PATIO DE USO EXCLUSIVO. Como valor añadido, dispone de una plaza de aparcamiento y un trastero como anejos inseparables, además del uso exclusivo de un patio. Una combinación que aporta comodidad, espacio auxiliar y posibilidades adicionales para el desarrollo de la actividad.~~ EDIFICIO RESIDENCIAL CONSOLIDADO. El inmueble se encuentra en un edificio construido en 2008, con cuatro plantas sobre rasante destinadas a viviendas y dos plantas bajo rasante destinadas a locales comerciales, garajes y trasteros.~~ EXCELENTES COMUNICACIONES Y SERVICIOS CERCANOS. Ubicado a unos 15 minutos del paseo marítimo, cuenta con fácil acceso por carretera a través de la C-32, C-31 y C-246a. La zona dispone de líneas de autobús urbano e interurbano y estación de ferrocarril, con servicios de Rodalies y trenes regionales.~~ ENTORNO CON ACTIVIDAD Y SERVICIOS. En las proximidades se encuentran centros educativos, instalaciones sanitarias como el CAP de Segur de Calafell, equipamientos culturales, supermercados, comercios, establecimientos de restauración y alojamientos. Todo ello contribuye a crear un entorno práctico tanto para el día a día como para el desarrollo de una actividad comercial.~~Una oportunidad para quienes buscan un local amplio, con fachada destacada y espacios complementarios en Calafell, con posibilidades de acondicionarlo y adaptarlo a su proyecto empresarial o de inversión.~~ El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~ Las imágenes, fotografías, infografías o representaciones que puedan acompañar al anuncio tienen carácter ilustrativo y no contractual.~~ Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán abonados por la parte vendedora.~~ En caso de solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil conforme a la Ley 11/2022.