Casa en Alfoz de Lloredo

Casona de piedra de mediados del siglo XIX en la parte alta del Barrio de San Pedro de Rudagüera, con rehabilitación integral realizada en 2025. Tejado, forjados, escalera y carpintería exterior completamente nuevos o restaurados.~El interior está sin distribuir, con licencia vigente para terminar la obra y un proyecto modificable según lo que necesite el comprador.~~~- Tipo: casona de piedra rehabilitada, con la obra interior por terminar~- Superficie construida: 290 m2~- Superficie útil: aproximadamente 287 m2~- Por plantas: Baja 110m2, Primera 94,5 m2, Bajo cubierta 85,5 m2~- Parcela: 623 m2~- Dormitorios: 4, según el proyecto publicado~- Baños: 2 dormitorios en suite, 1 baño en planta bajo cubierta compartido por otros 2 dormitorios y 1 aseo de cortesía en planta baja~- Orientación: Sureste, tanto la casa como el jardín~- Rehabilitación integral: 2025~- Suministros: todas las acometidas realizadas~- Licencia de obra: vigente~- Construcciones exteriores: 2, pendientes de rehabilitar~- Certificado energético: se emitirá al finalizar la obra~- Escritura de obra nueva: se tramitará al finalizar la obra~~~La rehabilitación se hizo en 2025 y fue integral. Se renovaron o restauraron el tejado, la carpintería exterior, el forjado de planta baja, los forjados intermedios y la escalera. De la casa original se conservaron algunas vigas, que fueron saneadas y tratadas.~~El interior se entrega sin distribuir y la licencia para terminar la obra está vigente. El proyecto publicado prevé 4 dormitorios: dos en suite, y otros dos que comparten un baño en la planta bajo cubierta. En planta baja hay previsto un aseo de cortesía. El plano se puede modificar para ajustar el número de habitaciones y la zona social.~~En el jardín hay dos construcciones, ambas por rehabilitar. Una es un cuarto de instalaciones con aseo exterior. La otra es un antiguo taller con gallinero, que puede convertirse en anexo para invitados o en zona de ocio.~~Rudagüera es una localidad pequeña y rural. Tiene dos hostales, un restaurante y estación de cercanías a 5 minutos andando. El río Saja pasa por el pueblo y ofrece paseos por su ribera. La casa está rodeada de monte y praderas protegidas.~~Desde la casa, Puente San Miguel y Novales quedan a 5 minutos, Torrelavega a 10 y Comillas a 20. La playa de Luaña está a 15 minutos en coche. La autovía del Cantábrico queda a 5 minutos, lo que facilita llegar a San Vicente de la Barquera y a las playas de Gerra y Oyambre.~Por esa posición sirve para primera residencia, con Torrelavega y Comillas a mano, o para segunda residencia, con la costa a menos de veitne minutos.~~~¿Quieres saber más sobre esta propiedad? Contacta con nosotros para concretar una visita.~~GUMAR - AGENCIA INMOBILIARIA~942 722 592