Casa en Montoro

Una vivienda con espacio, versatilidad y una azotea que se convierte en uno de sus grandes atractivos.~La casa se distribuye en varias plantas, ofreciendo diferentes ambientes y muchas posibilidades para adaptarla a las necesidades de cada familia.~~En la planta baja encontramos el hall de entrada y la cochera, una comodidad especialmente práctica para el día a día.~La primera planta dispone de un salón y una amplia zona destinada actualmente a almacenaje. Un espacio muy versátil que puede utilizarse como trastero, habitación adicional, despacho, zona de trabajo o adaptarse al uso que necesites.~En la segunda planta se encuentra la zona principal de la vivienda, con 3 dormitorios, salón, cocina, baño y un segundo salón. Este último permite plantear fácilmente una distribución alternativa de 4 dormitorios y salón, una opción especialmente interesante para familias que necesiten más habitaciones.~~Y arriba nos espera uno de los espacios que hacen especial esta casa: una gran azotea, amplia y soleada, desde la que disfrutar de unas magníficas vistas al pueblo y a todo el entorno. Un lugar con muchísimo potencial para crear una zona de descanso, comedor exterior, solárium o simplemente disfrutar de las vistas y del aire libre.~~Una casa con cochera, amplitud, estancias polivalentes y un fantástico espacio exterior, ideal para quien busca una vivienda con posibilidades y metros para adaptarla a su estilo de vida.~Una casa para hacerla tuya y una azotea para disfrutarla. Ven a conocerla y descubre todo lo que puede ofrecerte.~~Posibilidad de adquirir también el inmueble colindante, actualmente en venta, ampliando así las posibilidades de espacio y uso. Consulta condiciones de venta conjunta.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

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