Nave industrial en Albolote

¡Oportunidad para desarrollar un proyecto industrial a tu medida!~~Se vende amplia nave industrial en construcción, situada en el Polígono Industrial Juncaril, en Albolote (Granada). La obra se encuentra actualmente en pausa, ofreciendo al futuro comprador la posibilidad de estudiar y adaptar la distribución prevista a las necesidades de su actividad, conforme a la viabilidad técnica y urbanística correspondiente.~~ - También existe la posibilidad de VENTA en el ESTADO ACTUAL por 420.000€ - ~~ SUPERFICIES Y ESTADO DE LA OBRA~Superficie del solar: 1.029,95 m2.~Superficie edificable prevista: 1.350,98 m2.~Estado actual: estructura de la planta semisótano ejecutada.~Pendiente: ejecución de la primera planta y continuación de los trabajos restantes.~~ UBICACIÓN ESTRATÉGICA~El Polígono Industrial Juncaril es uno de los principales enclaves empresariales del área metropolitana de Granada. Su ubicación, próxima a Granada capital y con conexiones con las autovías A-44 y A-92, facilita los desplazamientos y la comunicación con otros puntos de Andalucía.~~Se trata de un entorno empresarial consolidado, con empresas de distintos sectores y servicios auxiliares para la actividad profesional. Fuente: información del entorno empresarial de Juncaril.~~ PROYECTO Y POSIBILIDADES DE ADAPTACIÓN~En las fotografías del anuncio se incluyen planos de situación, distribución, albañilería y alzados, que permiten conocer la propuesta actual del proyecto.~La distribución podrá estudiarse con el comprador para valorar posibles modificaciones, siempre sujetas a la normativa aplicable, la viabilidad técnica y las autorizaciones necesarias.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA