Descripción
En Torrequebrada, una de las zonas más consolidadas, cotizadas y demandadas de la Costa del Sol, dar con una propiedad en alquiler de larga temporada que reúna amplitud real, vistas al mar y una ubicación a escasos 200 metros de la playa es un hallazgo excepcional.~~Presentamos en exclusiva este...
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En Torrequebrada, una de las zonas más consolidadas, cotizadas y demandadas de la Costa del Sol, dar con una propiedad en alquiler de larga temporada que reúna amplitud real, vistas al mar y una ubicación a escasos 200 metros de la playa es un hallazgo excepcional.~~Presentamos en exclusiva este inmueble de 175 m2 construidos, pensado para quienes valoran la arquitectura holgada y el confort de un enclave residencial de primer nivel con servicios y gastronomía de referencia a su alrededor.~~DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:~• Zona de día: Recibidor de entrada, cocina independiente con lavadero anexo y un gran salón-comedor señorial, amplio y luminoso, con espacio real donde la distribución fluye sin estrecheces.~• Terraza privada: Con salida directa desde el salón y vistas abiertas al mar, orientada al disfrute diario y el descanso.~• Zona de noche: Tres dormitorios amplios, exteriores y luminosos. El dormitorio principal cuenta con baño en-suite; la vivienda dispone de un segundo baño completo para invitados o familia.~• Anejos incluidos: Dos plazas de aparcamiento y trastero de gran capacidad.~• Urbanización: Recinto cerrado con amplias zonas ajardinadas y dos piscinas comunitarias (adultos y niños).~• Ubicación: A pie de playa y a pocos minutos de colegios, centros de salud, supermercados, paradas de autobús y campos de golf.~~Este inmueble podrá ser visitado por los interesados en alquilarlo a larga temporada a partir de la segunda quincena de diciembre. El contrato de alquiler entrará en vigor a principios del mes de enero de 2027.~~CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO E INFORMACIÓN LEGAL:~En cumplimiento de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía:~~• Honorarios de agencia: En aplicación del art. 20.1 de la LAU, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización de contrato son a cargo exclusivo del arrendador. El arrendatario no abona honorarios de intermediación.~• Fianza y garantías: 1 mensualidad de fianza legal (con depósito obligatorio en AVRA). Garantía adicional:1 mensualidad, sujeta a los límites del art. 36.5 LAU.~• Gastos incluidos: Cuota ordinaria de comunidad de propietarios e IBI a cargo de la propiedad.~• Suministros: Consumos individualizados por contador (agua, luz) y tasa de basura a cargo del arrendatario.~• Información Ley 12/2023: Propiedad: No Gran Tenedor. Inmueble situado en zona no declarada tensionada. Renta contrato anterior: No consta en los últimos 5 años.~• Solvencia: Se requerirá justificación de ingresos estables (contrato laboral y nóminas) para la aprobación del seguro de protección de pagos y cualquier otra documentación análoga para su estudio y cotejo.~• Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor en nuestra oficina.
In Torrequebrada, one of the most established, sought-after, and in-demand areas of the Costa del Sol, finding a long-term rental property that offers true spaciousness, ocean views, and a location just 200 meters from the beach is an exceptional find.~~We are exclusively presenting this 175 m2...
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In Torrequebrada, one of the most established, sought-after, and in-demand areas of the Costa del Sol, finding a long-term rental property that offers true spaciousness, ocean views, and a location just 200 meters from the beach is an exceptional find.~~We are exclusively presenting this 175 m2 property, designed for those who appreciate spacious architecture and the comfort of a premier residential setting surrounded by world-class amenities and dining options.~~LAYOUT AND FEATURES:~• Living Area: Entryway, separate kitchen with an adjoining laundry room, and a large, stately, spacious, and bright living-dining room with ample space where the layout flows freely without feeling cramped.~• Private Terrace: With direct access from the living room and unobstructed ocean views, designed for daily enjoyment and relaxation.~• Bedrooms: Three spacious, exterior-facing, and bright bedrooms. The master bedroom features an en-suite bathroom; the home also has a second full bathroom for guests or family.~• Included amenities: Two parking spaces and a large storage room.~• Community: Gated community with spacious landscaped areas and two communal pools (for adults and children).~• Location: Right on the beach and just a few minutes from schools, health centers, supermarkets, bus stops, and golf courses.~~This property will be available for viewing by those interested in a long-term lease starting in the second half of December. The lease will take effect in early January 2027.~~LEASE TERMS AND LEGAL INFORMATION:~In compliance with Law 12/2023 on the right to housing, the Urban Lease Law (LAU), and Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia:~~• Agency fees: Pursuant to Article 20.1 of the LAU, real estate management and contract formalization costs are the sole responsibility of the landlord. The tenant does not pay brokerage fees.~• Security Deposit and Guarantees: 1 month’s rent as a legal security deposit (with mandatory deposit in AVRA). Additional guarantee: 1 month’s rent, subject to the limits set forth in Article 36.5 of the LAU.~• Included Expenses: Regular homeowners’ association fees and property tax (IBI) are the responsibility of the property owner.~• Utilities: Individual meter readings (water, electricity) and trash collection fees are the tenant’s responsibility.~• Information under Law 12/2023: Property: Not a “Large Landowner.” Property located in an area not designated as a high-demand zone. Rent from previous lease: None recorded in the last 5 years.~• Creditworthiness: Proof of stable income (employment contract and pay stubs) will be required for approval of rent protection insurance, along with any other similar documentation for review and verification.~• Abbreviated Information Document (DIA) available to consumers at our office.
Características
- Operación: Alquilar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 4ª planta
- Año: 2001
- Amueblado: Si
- Ascensor: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- Urbanización: Si
- Vistas al mar: Si
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada