Descripción
Descubre este acogedor estudio de 26 m2, completamente reformado y situado frente a la playa, en el sector Delta Muga de Empuriabrava. Ubicado en la cuarta planta de un edificio con ascensor, es ideal tanto para disfrutar de una segunda residencia en la Costa Brava como para quienes buscan...
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Descubre este acogedor estudio de 26 m2, completamente reformado y situado frente a la playa, en el sector Delta Muga de Empuriabrava. Ubicado en la cuarta planta de un edificio con ascensor, es ideal tanto para disfrutar de una segunda residencia en la Costa Brava como para quienes buscan invertir en una propiedad con licencia turística.~~La vivienda destaca por su distribución funcional y bien aprovechada. Dispone de un luminoso salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, una zona de descanso diferenciada con literas y un baño completo renovado.~~Uno de sus principales atractivos es su terraza acristalada con vistas despejadas a las montañas, un espacio agradable para relajarse y disfrutar del entorno durante todo el año.~~El estudio se vende amueblado y equipado con aire acondicionado, ofreciendo comodidad y funcionalidad desde el primer día.~~Además, cuenta con licencia turística HUTG-068216-60, un importante valor añadido para quienes desean destinarlo al alquiler vacacional, siempre de acuerdo con la normativa vigente.~~Su ubicación frente al mar y su proximidad a comercios, restaurantes y servicios convierten esta propiedad en una opción atractiva tanto para uso personal como para inversión en la Costa Brava.~~Certificado de eficiencia energética: Ref. 3G7RNJ15W.~~Condición de gran tenedor: La parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
Discover this charming 26 m2 studio, fully renovated and located right by the beach, in the Delta Muga area of Empuriabrava. Situated on the fourth floor of a building with a lift, it is ideal both as a holiday home on the Costa Brava and for those looking to invest in a property with a tourist...
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Discover this charming 26 m2 studio, fully renovated and located right by the beach, in the Delta Muga area of Empuriabrava. Situated on the fourth floor of a building with a lift, it is ideal both as a holiday home on the Costa Brava and for those looking to invest in a property with a tourist rental licence.~~The property stands out for its practical and well-designed layout, making excellent use of the available space. It features a bright living-dining area with a fully equipped open-plan kitchen, a separate sleeping area with bunk beds, and a renovated bathroom.~~One of its main highlights is the glazed terrace with unobstructed mountain views, providing a pleasant space to relax and enjoy the surroundings throughout the year.~~The studio is sold furnished and equipped with air conditioning, offering comfort and convenience from day one.~~It also benefits from a tourist rental licence HUTG-068216-60, an added advantage for those wishing to use the property for holiday rentals, in accordance with current regulations.~~Its beachfront location and proximity to shops, restaurants and services make this property an attractive choice for both personal use and investment on the Costa Brava.~~Energy Performance Certificate: Ref. 3G7RNJ15W.~~Large property holder status: The owner is not classified as a large property holder (gran tenedor). In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ don’t sell houses, we awaken dreams.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 4ª planta
- Año: 1987
- Ascensor: Si
- Balcón: Si
- F
- 36 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada