Casa en Lleida

GRAN CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE LA BORDETA: ESPACIO, COMODIDAD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES¿Buscas una vivienda amplia para toda tu familia, necesitas espacio para tu negocio o estás pensando en una inversión con potencial? Esta gran casa situada en el centro de La Bordeta puede ofrecerte todo eso y mucho más. ✨Con una ubicación privilegiada, en una zona tranquila y con todos los servicios del día a día a tu alcance, esta propiedad destaca por sus amplias dimensiones, sus múltiples estancias y sus interesantes posibilidades de aprovechamiento.? UNA VIVIENDA CON ESPACIO PARA TODA LA FAMILIALa primera planta dispone de:?️ Amplia cocina, con espacio para disfrutar del día a día.?️ Gran salón-comedor con salida directa a un balcón.?️ 5 dormitorios dobles, ideales para familias numerosas o para disponer de habitaciones adicionales como despacho, vestidor o sala de juegos.? 2 baños completos de grandes dimensiones, uno equipado con bañera y el otro con bañera de hidromasaje.? UNA SEGUNDA PLANTA CON TERRAZA Y MÁS ESPACIOSEn la segunda planta encontrarás una magnífica terraza de aproximadamente 30 m2, perfecta para disfrutar del aire libre, organizar comidas o crear tu propio espacio de relax.Parte de esta terraza se ha cerrado y se ha habilitado como una zona adicional de la vivienda, que cuenta con:?️ Un segundo salón.?️ Una segunda cocina con despensa.? Un cuarto de lavado.?️ 3 dormitorios adicionales.Una distribución que ofrece muchas posibilidades, tanto para ampliar los espacios familiares como para adaptarlos a diferentes necesidades.? GRAN ALMACEN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADESUno de los grandes atractivos de esta propiedad es su gran almacen de 162 m2 , ahora dividido en dos partes , comunicadas entre sí:con dos puertas de acceso que facilitan las maniobras y el estacionamiento de vehículos.Actualmente, ambos espacios están habilitados con diferentes estancias, como gimnasio y baño, entre otras, pero mantienen espacio para aparcar varios vehículos.Además, disponen de un altillo con montacargas, un complemento muy práctico para el almacenamiento y la actividad profesional.? IDEAL PARA AUTÓNOMOS Y PROFESIONALESSi necesitas un espacio de trabajo amplio, una zona de almacenamiento o un lugar donde desarrollar tu actividad profesional, esta propiedad te permite tenerlo todo en el mismo edificio, con la comodidad de vivir justo encima.Una solución especialmente interesante para profesionales que necesitan guardar materiales, herramientas, maquinaria o mercancías sin depender de un local externo.? UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNLa propiedad también ofrece potencial de desarrollo, ya que existe la posibilidad de construir dos plantas adicionales, con una propuesta de hasta dos viviendas por planta. Consúltanos para conocer los detalles del proyecto y las posibilidades urbanísticas, que deberán verificarse conforme a la normativa aplicable.? UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA BORDETASituada en una zona céntrica y tranquila del barrio de La Bordeta, disfrutarás de la comodidad de tener todos los servicios cerca: colegios, farmacias, supermercados, comercios y otros equipamientos necesarios para el día a día.Una ubicación práctica para vivir cómodamente, con servicios a mano y buenas conexiones con el resto de Lleida.✨ UNA CASA DIFERENTE, CON GRANDES DIMENSIONES Y MUCHAS POSIBILIDADESVivienda familiar, espacio profesional, almacenes, terrazas y potencial de inversión: una propiedad versátil que merece la pena descubrir.Ubicación: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del inmueble: En buen estado. Superficie construida: 493m2. Superficie útil: 420 m2. Referencia del certificado energético: 1MCTTXNHN. Consumo: E191 kWh/m2 año - Emisiones: E49 kg CO₂/m2 año. El precio total de la venta es de 379.800 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Núm. API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: NO.