Chalet en San Martín del Rey Aurelio

¿Y si por 49.000 € pudieras crear una casa completamente a tu medida?**~~Hay viviendas que compras tal y como son y otras que te permiten imaginar, diseñar y transformar cada espacio hasta convertirlo en tu hogar.~~En Casanueva, en La Hueria de Carrocera, presentamos esta casa pareada de 120 m2 construidos, distribuida en dos plantas de aproximadamente 60 m2 cada una.~~Una propiedad que necesita rehabilitación integral, pero que ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto personalizado, partiendo de una construcción existente y con un precio de adquisición muy interesante.~~**120 M2 PARA DISEÑAR TU PROPIA CASA**~~La vivienda cuenta con dos plantas:~~• Planta baja de aproximadamente 60 m2, registrada actualmente como establo y sin distribuir.~~• Planta primera de aproximadamente 60 m2, destinada registralmente a vivienda.~~Cualquier modificación de distribución, cambio de uso o rehabilitación deberá estudiarse previamente por un técnico competente y contar con las autorizaciones necesarias.~~La propiedad no dispone de terreno.~~**IMAGINA CÓMO PODRÍA QUEDAR**~~Para ayudarte a visualizar su potencial, el anuncio incluye imágenes generadas mediante inteligencia artificial que muestran posibles diseños y ambientes tras una rehabilitación.~~Estas imágenes son recreaciones orientativas. No representan una reforma ejecutada ni un proyecto arquitectónico aprobado.~~**CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES**~~• Casa pareada.~• 120 m2 construidos.~• Dos plantas de aproximadamente 60 m2.~• Rehabilitación integral necesaria.~• Planta baja registrada como establo.~• Planta superior destinada a vivienda.~• Sin terreno.~• IBI aproximado: 72 €/año.~• Precio: 49.000 €.~• Propiedad abierta a estudiar ofertas razonables.~~**TRANQUILIDAD RURAL CON SERVICIOS PRÓXIMOS**~~Casanueva se encuentra en el valle de La Hueria de Carrocera, en San Martín del Rey Aurelio, próximo a El Entrego.~~Un entorno natural asturiano que permite disfrutar de tranquilidad, paisajes verdes y un ritmo de vida más pausado.~~En La Hueria se encuentra el Colegio Rural Agrupado San Martín, mientras que El Entrego dispone de centros educativos, centro de salud, farmacias, supermercados, comercios, instalaciones deportivas y estación de tren.~~La zona cuenta también con conexiones de transporte por carretera.~~Una ubicación interesante para quienes desean vivir en un entorno rural sin alejarse excesivamente de los servicios cotidianos.~~**UNA CASA PARA QUIEN SEPA VER SU POTENCIAL**~~No estamos ofreciendo una vivienda terminada y lista para entrar a vivir.~~Estamos ofreciendo 120 m2 con posibilidades de transformación, donde podrás estudiar cómo distribuir los espacios y qué estilo darle a tu futuro hogar.~~Si buscas un proyecto de rehabilitación con un precio de adquisición accesible, merece la pena conocer esta propiedad.~~Contacta con VIEW CONSULTORES para recibir más información o concertar una visita.~~**INFORMACIÓN ECONÓMICA PARA EL COMPRADOR**~~El precio anunciado de 49.000 € no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): estimación de 3.920 €, aplicando el tipo general del 8 % sobre 49.000 €. El importe definitivo dependerá de la base imponible legalmente aplicable y de posibles tipos reducidos.~~• Notaría: gastos conforme al arancel oficial y a la distribución legal o pactada.~~• Registro de la Propiedad: gastos de inscripción conforme al arancel vigente.~~• Gestoría: importe variable, únicamente si se contratan estos servicios.~~• Honorarios profesionales: cualquier servicio adicional de asesoramiento contratado expresamente por el comprador se informará y presupuestará previamente.~~Los gastos definitivos dependerán de las circunstancias de la operación y de la normativa aplicable.