Piso en Oviedo

**PISO LUMINOSO DE 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, GARAJE Y TRASTERO EN OVIEDO**~~**Comodidad, luz natural y todos los servicios a tu alcance.**~~Hay viviendas que simplemente ofrecen metros y otras que hacen que el día a día resulte mucho más cómodo.~~En la calle Manuel Fernández Avello, nº 17, presentamos este piso de dos dormitorios y dos baños, con plaza de garaje y trastero incluidos, ubicado en un edificio moderno y cuidado.~~Construido en 2002, dispone de 99 m2 construidos, de los cuales 73 m2 corresponden a vivienda y 26 m2 a elementos comunes.~~Su orientación sureste permite disfrutar de abundante luz natural, creando espacios agradables y acogedores.~~**UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VIVIR CÓMODAMENTE**~~La vivienda cuenta con:~~• Amplio salón-comedor, luminoso y acogedor.~~• Cocina independiente.~~• Terraza y tendedero.~~• Dos dormitorios.~~• Dos baños completos.~~Una distribución funcional que aprovecha bien los espacios y facilita la vida diaria.~~**EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS**~~• Plaza de garaje incluida en el precio.~~• Trastero independiente.~~• Calefacción y agua caliente mediante gas ciudad.~~• Calentador recientemente instalado.~~• Ventanas con doble acristalamiento.~~• Videoportero.~~• Orientación sureste.~~• Vivienda entregada completamente vacía.~~Se encuentra en buen estado de conservación y permite entrar a vivir sin necesidad de realizar grandes intervenciones, aunque ofrece posibilidades de actualización estética para adaptarla a los gustos del nuevo propietario.~**UN EDIFICIO CÓMODO Y BIEN CONSERVADO**~El inmueble forma parte de un edificio construido en 2002, equipado con tres ascensores y un portal amplio y cuidado.~Los gastos de comunidad son de tan solo 58 € mensuales.~**UNA UBICACIÓN QUE FACILITA TU DÍA A DÍA**~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su entorno residencial consolidado, con una amplia oferta de servicios próximos.~Encontrarás supermercados, farmacias, centros sanitarios, comercios, entidades bancarias, cafeterías, restaurantes, instalaciones deportivas, transporte urbano y zonas verdes.~La zona también dispone de centros educativos, entre ellos el Colegio Público Lorenzo Novo Mier, el Colegio Público Germán Fernández Ramos, el IES Pérez de Ayala y el IES La Corredoria.~Su ubicación permite acceder cómodamente al HUCA, al centro de Oviedo y a las principales vías de comunicación, como la A-66 y la AS-II.~Una opción especialmente interesante para familias, parejas, profesionales y compradores que buscan una vivienda funcional en una zona con servicios.~**TU PRÓXIMO HOGAR EN OVIEDO**~Si valoras la luz natural, una distribución cómoda, disponer de garaje y trastero y tener todo lo necesario cerca de casa, esta vivienda merece una visita.~Contacta con VIEW CONSULTORES para ampliar información o concertar una visita personalizada.~**INFORMACIÓN ECONÓMICA PARA EL COMPRADOR**~El precio anunciado de 239.000 € no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa.~• impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): estimación de 19.120 €, aplicando un 8 % sobre 239.000 €. El importe definitivo dependerá de la base imponible aplicable y de posibles beneficios fiscales.~• Notaría: gastos calculados conforme al arancel oficial y a la distribución legal o pactada que corresponda.~• Registro de la Propiedad: gastos de inscripción conforme al arancel vigente.~• Gestoría: gastos variables, únicamente cuando se contraten servicios de tramitación.~• Honorarios profesionales: la intermediación inmobiliaria de la parte vendedora está incluida en el precio. Los servicios adicionales de asesoramiento al comprador solo generarán honorarios si se contratan expresamente y se informa previamente de su importe.~Los importes definitivos se determinarán conforme a la normativa vigente y las circunstancias de la operación.