Casa en Puente Genil

✨ CASA DE PUEBLO EN PUENTE GENIL~~ Puente Genil, Córdoba~Un municipio con mucho encanto, tranquilo, cómodo y con todos los servicios necesarios para disfrutar de una gran calidad de vida. ❤️~~Hoy os enseñamos esta amplia casa de pueblo de dos plantas, perfecta para quienes buscan espacio, tranquilidad y ese encanto especial de las viviendas tradicionales. ~~ ¿Qué encontrarás?~~✨ Zaguan de entrada~️ Recibidor y salón acogedor~️ Cocina amplia con salida y vistas al patio~ Patio interior privado, un auténtico desahogo~ Baño completo~ Zonas de almacenaje y trasteros~ Vistas al campo~️ 4 dormitorios en la planta superior~❄️ Aire acondicionado en uno de los dormitorios~☀️ Habitaciones luminosas y de buenas dimensiones~ Techos altos que conservan el encanto de una casa tradicional~~Una vivienda con muchísimo potencial, en una localidad como Puente Genil, donde puedes disfrutar de la tranquilidad de un pueblo sin renunciar a servicios, comercios, colegios, restauración y buenas comunicaciones. ~~ Con algunos pequeños arreglos, puedes convertirla en tu hogar.~~ ¿Quieres conocerla?~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

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