Adosado en Cájar

Espectacular adosada en Cajar, una vivienda ideal para familias que necesitan espacio, que buscan tranquilidad y confort, situada en una zona residencial, a pocos minutos de Granada.~~- La vivienda se distribuye en cuatro plantas:~~PLANTA SEMISOTANO:~Un amplio garaje con capacidad para dos vehículo y una magnífica zona para almacenaje o zona de maquinas.~~PLANTA BAJA:~Amplio y luminoso salón-comedor, con chimenea y split de aire acondicionado, aseo y cocina totalmente amueblada y equipada con acceso directo a un lavadero que puede hacer las veces de despensa y un pequeño patio de desahogo.~~PRIMERA PLANTA:~Cuenta 3 dormitorios y dos baños.~- Dormitorio principal con baño en suite.~- Segundo dormitorio, con terraza a unas maravillosas vistas a Granada.~- Tercer dormitorio con armario empotrado.~~TORREON:~Habitación destinada a varios usos, como despacho, cuarto de juegos, o habitación auxiliar, con dos terrazas.~~Entre sus calidades destacan la calefacción individual de gasoil, bomba de frio/calor en salón y habitación principal y cerramientos con doble acristalamiento, que garantizan confort térmico y acústico.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.