Chalet en Alfacar

CHALET INDEPENDIENTE CON VISTAS PANORÁMICAS A GRANADA, PISCINA CLIMATIZADA Y PLACAS FOTOVOLTAICAS~~Magnífico chalet independiente situado en Alfacar, sobre una parcela elevada que le proporciona unas impresionantes vistas panorámicas y una gran sensación de privacidad. Una vivienda de excelente construcción, amplios espacios y todas las comodidades para disfrutar de un entorno privilegiado a pocos minutos de Granada.~~La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con ascensor, ofreciendo comodidad y accesibilidad en todas sus estancias.~~Uno de sus principales atractivos es su amplio salón, con acceso directo al porche y a la terraza, desde donde se disfrutan unas espectaculares vistas sobre toda Granada. La vivienda dispone además de cinco dormitorios, cuatro baños y un aseo.~~En la planta sótano encontramos un segundo salón con chimenea, una segunda cocina, además de un amplio lavadero y despensa, proporcionando un espacio independiente y muy versátil.~~La propiedad cuenta con cuatro terrazas, todas ellas orientadas para aprovechar al máximo las magníficas vistas y los espacios exteriores.~~En cuanto a las instalaciones, dispone de calefacción por suelo radiante de mármol y 22 placas fotovoltaicas, lo que permite reducir considerablemente el consumo eléctrico y, según el uso y las condiciones de producción, minimizar el coste de la electricidad durante buena parte del año.~~El exterior ofrece un auténtico espacio de ocio privado. La vivienda dispone de piscina climatizada, zona de barbacoa y diferentes áreas donde disfrutar de las vistas y del entorno con total privacidad.~~El garaje tiene capacidad para tres vehículos, además de contar con espacio adicional de aparcamiento en la zona de acceso.~~La ubicación es otro de los grandes atractivos de esta propiedad. Se encuentra en una zona elevada y tranquila de Alfacar, con las vistas completamente despejadas, especialmente en su fachada principal. Dispone de parada de autobús a pocos metros y un rápido acceso a la autovía, permitiendo llegar a Granada y a las principales vías de comunicación con facilidad.~~Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan amplitud, privacidad, excelentes vistas y unas completas instalaciones, sin renunciar a la proximidad y buena comunicación con Granada.~~La vivienda se vende sin amueblar, el mobiliario no está incluido.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓ~