Casa en Padul

¡ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN PADUL! AMPLITUD, COMODIDAD Y MUCHAS POSIBILIDADES~~Ponemos a la venta esta magnífica vivienda en Padul, una casa que destaca por su amplitud, su excelente estado de conservación y sus numerosas posibilidades.~~Con casi 200 m2 construidos, la vivienda cuenta con cuatro amplios dormitorios, cocina, tres cuartos de baño, varias terrazas y un agradable patio interior, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia.~~Uno de sus grandes atractivos es su enorme planta baja, con espacio suficiente para guardar varios vehículos o incluso desarrollar una actividad comercial, como ocurre actualmente. ¡Una oportunidad perfecta para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un mismo inmueble!~~La casa se encuentra prácticamente a estrenar, en un estado magnífico y lista para disfrutarla desde el primer día.~~Además, está situada en una estupenda zona de Padul, con un supermercado justo al lado, parada de autobús a pocos pasos y acceso a la autovía a tan solo dos minutos en coche.~~Una vivienda espaciosa, versátil y con un sinfín de posibilidades, ideal tanto para familias que buscan una gran casa como para quienes necesitan espacio adicional para su actividad profesional.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta magnífica vivienda puede ofrecerte.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.