Chalet en Churriana de la Vega

¡ESPECTACULAR FINCA RÚSTICA CON VIVIENDA, PISCINA Y GRAN PRIVACIDAD EN CHURRIANA DE LA VEGA!~~Se vende excelente finca independiente ubicada en el paraje Dailimón (Churriana de la Vega), a tan solo 3 minutos del conocido Restaurante El Barco en la misma avenida principal de Churriana. Una propiedad única que combina privacidad absoluta, naturaleza y la comodidad de estar pegada al pueblo y a un paso de la capital.~~CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA:~~Reforma nueva realizada en 2021.~* Espacios Amplios: Cuenta con un gran salón muy luminoso, cocina amplia e independiente y 1 baño completo.~* 1 Habitación con Posibilidad de Ampliación: Actualmente dispone de 1 dormitorio principal, pero la distribución y el espacio permiten construir fácilmente más habitaciones según tus necesidades.~* Superficie y Porche: Vivienda unifamiliar distribuida en 2 plantas que suman 125 m2 interiores, complementados por un magnífico soportal/terraza cubierta de 30 m2,estufa de pellets , dos aires acondicionados y radiadores, perfecto para disfrutar todo el año.~~~~~EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO:~~* Parcela y Piscina: Casi 2.000 m2 (1.948 m2) de terreno segregado y delimitado con piscina privada, zona de recreo y tierra de cultivo muy fértil.~~* Autosuficiencia Energética: Equipada con una potente instalación de 36 placas solares de 12.000 vatios, reduciendo el consumo eléctrico al mínimo.~* Suministros: Cuenta con agua potable, agua de riego (Comunidad de Regantes), preinstalación eléctrica hecha y viabilidad para enganchar directamente a la red de luz .~~ UBICACIÓN Y CONEXIONES INMEJORABLES:~~* Acceso Inmejorable: Buen acceso hasta la finca, a solo 3 minutos de la avenida principal.~* Servicios a Mano: líneas de autobús, futura línea de metro, supermercados y todos los servicios esenciales.~* Granada Capital: A tan solo 7 minutos de Granada centro.~~SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTACIÓN:~La propiedad se vende en su estado actual, pendiente de tramitar el correspondiente procedimiento de reconocimiento AFO.~~Se ha realizado una consulta previa en el Ayuntamiento, donde se ha comprobado que la propiedad no cuenta con sanciones urbanísticas conocidas y que, según la información recabada, la tramitación del AFO sería viable, siempre sujeta al cumplimiento de los requisitos técnicos, urbanísticos y administrativos exigibles y a la resolución municipal correspondiente.~~Debido a su situación urbanística actual, la compra está especialmente dirigida a COMPRADORES CON FONDOS PROPIOS , ya que no se puede garantizar la concesión de financiación hipotecaria en las condiciones actuales.~~Propiedad en regla a nivel legal, fiscal y catastral. Finca Inscrita en el Registro de la Propiedad y en el Catastro , con escrituras públicas, IBI al día y licencia municipal originaria.~~¡Una oportunidad única de tener tu propio oasis de tranquilidad sin renunciar a nada! Contacta para más información o coordinar una visita.