Chalet en Sanlúcar de Barrameda

Si buscas una vivienda independiente, con amplitud, privacidad y espacios exteriores para disfrutar en familia, este chalet puede ser una excelente oportunidad.~~Chalet independiente, urbano, cuenta con 134 m2 construidos sobre una parcela de 295 m2, distribuidos en dos plantas. Construida en 2004 y en buen estado de conservación, ofrece una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar del día a día con comodidad.~~En la planta baja encontramos un amplio salón, en el que se integró uno de los dormitorios originales de la vivienda, ganando así espacio y amplitud. En esta misma planta dispone de un baño completo, además de la zona de cocina.~~La planta superior alberga los tres dormitorios actuales y un segundo baño completo. La habitación principal cuenta con una terraza privada desde la que disfrutar de unas puestas de sol ideales, un rincón perfecto para desconectar al final del día.~~En el exterior, la propiedad ofrece un agradable jardín privado con piscina y porche, creando un entorno ideal para aprovechar el buen clima y compartir momentos al aire libre. Además, dispone de espacio para aparcar cómodamente varios vehículos, con capacidad para **casi cuatro coches dentro de la parcela, una ventaja muy práctica en el día a día.~~Como complemento, cuenta con un gran trastero, perfecto para guardar bicicletas, herramientas, mobiliario de exterior y todo aquello para lo que siempre falta espacio.~~Una vivienda que combina independencia, zonas de ocio privadas, capacidad de aparcamiento y una distribución versátil, con el atractivo añadido de su terraza y sus espectaculares atardeceres.~~Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.