Apartamento en Punta Umbría

Ubicada en una de las zonas más valoradas de Punta Umbría, esta magnífica vivienda en planta baja ,combina a la perfección amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada a solo 7-9 minutos a pie de la playa y muy próxima a la ría. La propiedad destaca por su excelente accesibilidad y por la comodidad de sus dos entradas independientes: un práctico acceso privado por el lateral de la finca y otro a través del portal comunitario.~~La vivienda se distribuye de manera funcional para garantizar el máximo confort en el día a día. El dormitorio principal es exterior y destaca por su gran luminosidad, contando además con la privacidad de un baño en suite equipado con una pequeña bañera. Las otras dos habitaciones resultan amplias y acogedoras, con ventanas orientadas hacia el patio trasero, lo que asegura tranquilidad y un buen descanso. La planta se completa con un segundo baño independiente de uso común equipado con plato de ducha, y una cocina independiente completamente amueblada que incluye un práctico espacio destinado a lavadero.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplio patio trasero privado, un espacio exterior versátil perfecto para disfrutar del agradable clima costero durante todo el año, organizar reuniones familiares o crear un rincón de relax al aire libre. Una oportunidad única tanto para residencia habitual como para disfrutar de tus vacaciones en un entorno cómodo, tranquilo y excepcionalmente comunicado.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, les informamos que el precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos inherentes a la compraventa: impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de Notaría y Registro y honorarios de la agencia. Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales pueden consultarse en la página oficial la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos de la Junta de Andalucía. Los honorarios de Notaría y Registro son variables y están regulados por sus correspondientes aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Los honorarios de la agencia al comprador serán los previstos en la nota de encargo de servicios.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, Albatros 14 pone a disposición del consumidor D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada).~~