Piso en Algeciras

Urbanización Villa Palma, cerca del centro y de las universidades~~¡Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una ubicación privilegiada!~~Te presentamos esta acogedora y luminosa vivienda situada en la Urbanización Villa Palma, una zona muy bien ubicada, a escasa distancia del centro y de las universidades, perfecta para quienes buscan comodidad, tranquilidad y tener todo al alcance de la mano.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios, dos dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de baño y cocina independiente, una distribución práctica y funcional que ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a tus necesidades.~~Uno de sus grandes atractivos es su magnífica luminosidad y orientación soleada, que permite disfrutar de una agradable luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Se encuentra en una urbanización privada, cerrada y de acceso exclusivo para propietarios, que aporta mayor tranquilidad y dispone de espacio donde es posible aparcar, una ventaja muy valorada en una ubicación tan cercana al centro.~~Su excelente situación te permitirá disfrutar de todo tipo de servicios, comercios, transporte, centros educativos y universidades, sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Una vivienda con una ubicación estratégica, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una inversión con posibilidades de rentabilidad, gracias a su proximidad al centro y al entorno universitario.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! ~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.