Local comercial en Madrid

REMAX TRUE vende EN EXCLUSIVA un LOCAL COMERCIAL de 211 m2. Con la licencia vigente de galería de arte, el local ofrece un sinfín de posibilidades para cualquier actividad comercial debido a su distribución, ubicación y estética.~~La planta baja ocupa 155,95 m2 y se compone de los siguientes espacios:~~• Sala principal de 36 m2 con tres grandes ventanales que dan a la calle Fúcar~• Sala de exposición 1 de 24 m2 con dos ventanas interiores (actualmente cerradas)~• Oficina de 13 m2 con entrada desde el portal de la finca~• Sala de exposición 2 de 25 m2 con cuatro grandes ventanales que dan al patio interior de la finca~• Espacio de almacén de 22 m2~• Cuarto de baño con bañera~• Un cuarto de baño con ducha~• Un aseo~ ~La planta sótano tiene dos espacios:~~• Sala de sótano 1 de 10 m2 y un pequeño trastero.~• Sala de sótano 2 de 35 m2.~~Actualmente, el local está dividido en dos partes, una de las cuales está alquilada hasta finales de abril de 2027. Se pueden volver a unir ambas partes sin necesidad de realizar una gran obra, o bien seguir usando el local tal como está ahora, dado que la parte alquilada tiene accesos independientes por el portal y por el patio interior. A la otra parte se accede directamente desde la calle, lo que permite aprovechar ambos espacios de forma independiente.~~El inmueble albergó una conocida galería de arte moderno durante más de dos décadas. Por su versatilidad, puede transformarse en una sala de exposiciones, tienda, taller, escuela de idiomas, club social, gimnasio u oficinas, entre otros. La opción de contar con dos espacios permite tener dos negocios independientes en la misma propiedad. Asimismo, en caso de obtener las licencias y permisos correspondientes, se podría tramitar la cédula de habitabilidad para el espacio actualmente alquilado y usarlo como vivienda, manteniendo su negocio en el mismo edificio.~~Venga a visitar este local con tanta historia y personalidad para montar el proyecto de su vida, aprovechando su ubicación única junto al Triangulo del Arte, Estación de Atocha y Parque de El Retiro.~~Las fotos y el video de la parte alquilada han sido retocados con la IA para preservar la privacidad de los inquilinos. ~~La información detallada en este anuncio (textos, fotografías, infografías, superficies y cualquier otro contenido) tiene un carácter meramente informativo y~descriptivo, careciendo en todo momento de valor contractual o vinculante. Los datos publicados han sido facilitados por terceros y podrían cometer errores; por lo tanto toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la inspección ocular del inmueble, y el análisis de la documentación técnica y jurídica correspondiente antes de formalizar cualquier operación.~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa (impuestos como ITP/IVA, honorarios de notaría, registro de la propiedad ni, en su caso, gastos de intermediación financiera). La propiedad se reserva el derecho a realizar modificaciones de precio o a la retirada del inmueble del mercado sin necesidad de previo aviso.~~~