Casa en Alcalá de Guadaira

Descubre esta maravillosa vivienda VPO ubicada en la tranquila y hermosa zona de Oromana, Alcalá de Guadaíra. Esta casa cuenta con una superficie construida de 103 m2 distribuidos inteligentemente para ofrecerte comodidad y funcionalidad. Disfruta del buen estado general que presenta este hogar con tres acogedoras habitaciones (1 doble y 2 sencillas) ideal para tu familia o como espacio multifuncional. Con un baño completo más un aseo adicional, tendrás todo lo necesario al alcance.~~La propiedad se completa con atractivos extras tales como terraza perfecta para esos momentos al aire libre, trastero amplio para almacenamiento extra e incluso chimenea que aportará calidez a tus noches invernales. Además podrás disfrutar del patio privado con barbacoa, para amenizar tus días de relax.~~Cuenta también con placas solares instaladas tanto para agua caliente como sistema fotovoltaico destinado a electricidad; ¡perfecta opción sostenible! La instalación Climalix garantiza confort térmico mediante ventanas oscilobatientes, además ofrece fácil acceso desde A-392 hacia Sevilla facilitando así desplazamientos diarios.~~Ubicación privilegiada rodeado de colegios e institutos cercanos así como supermercados y centros médicos ubicados en la zona; aquí encontrarás toda la infraestructura necesaria junto áreas infantiles ideales si tienes niños pequeños:~vivienda cómoda esperando ser llamada \'hogar\'. No te pierdas esta oportunidad única – agenda ya tu visita!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: