Piso en Algeciras

¡OPORTUNIDAD A UN PASO DEL CENTRO, 4º SIN ASCENSOR!~Si buscas una vivienda con una ubicación estratégica y un gran potencial de rentabilidad, ideal tanto como vivienda habitual como inversión, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~Situada a escasos minutos del centro, cuenta con todo tipo de servicios a su alrededor: paradas de autobús, colegios, supermercados, gimnasios y, especialmente, la cercanía a varias universidades, un factor que la convierte en una opción muy interesante para el alquiler a estudiantes.~La vivienda se distribuye en dos habitaciones de buenas dimensiones, una habitación individual, baño completo, salón-comedor y cocina independiente con acceso a lavadero, ofreciendo una distribución práctica y funcional.~Uno de sus principales atractivos es su buen estado de conservación, que permite aprovechar al máximo sus posibilidades sin perder de vista la comodidad y el aprovechamiento del espacio.~Además, dispone de un valor añadido que marca la diferencia: ¡TRASTERO PRIVADO!, ideal para disponer de espacio extra de almacenaje.~Ubicada en una cuarta planta sin ascensor, esta propiedad destaca por su localización y sus posibilidades, especialmente para quienes buscan invertir en una zona con demanda potencial de alquiler.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%, con un mínimo de 3.600+IVA.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.