Chalet en Benalmádena

Si buscas una vivienda independiente, amplia y con grandes espacios exteriores, esta propiedad en La Leala, Arroyo de la Miel (Benalmádena) ofrece una combinación especialmente atractiva de espacio, privacidad y posibilidades.~~El chalet se encuentra sobre una parcela de 620 m2 y cuenta con aproximadamente 265 m2 construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo una distribución muy versátil con 5 dormitorios, 4 baños, amplias zonas de día y diferentes espacios destinados al ocio y al disfrute familiar.~~Uno de sus grandes protagonistas es, sin duda, su zona exterior privada. La parcela dispone de piscina, jardín, pérgola y una amplia zona de barbacoa techada, creando un entorno perfecto para reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente disfrutar del clima de la Costa del Sol durante prácticamente todo el año.~~Además, dispone de espacio para varios vehículos, incluyendo aparcamiento techado.~~DISTRIBUCIÓN:~~PLANTA BAJA – 105 m2~- 2 dormitorios.~- 1 baño.~- Amplia sala de juegos.~- Lavadero.~- Trastero.~- Zona de parking techado.~~PRIMERA PLANTA – 95 m2~- Vestíbulo~- Cocina comedor integrada~- Amplio salón~- 1 baño~~SEGUNDA PLANTA – 65 m2~- 3 dormitorios.~- 2 baños.~- 2 terrazas.~~El dormitorio principal dispone de vestidor, baño en suite y terraza privada, creando un espacio independiente y confortable.~~La parcela de 620 m2 permite disfrutar de un auténtico espacio privado al aire libre.~~La zona exterior cuenta con:~- Piscina privada.~- Jardín.~- Amplia zona de barbacoa techada.~- Pérgola.~- Aparcamiento para varios vehículos.~- Parking techado.~~IBI: 1.663,21 €/año~Cuota de basura: 290 €/año~~En las proximidades encontrarás paradas de autobús con buenas conexiones hacia Málaga capital y otros puntos de la Costa del Sol, mientras que la estación de tren se encuentra a pocos minutos, facilitando los desplazamientos tanto hacia Málaga como hacia otros municipios de la provincia.~~Además, la zona está rodeada de comercios y servicios para el día a día, con supermercados, restaurantes, cafeterías, comercios, centros educativos y diferentes servicios a poca distancia.~~Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 66.500€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 34.485€. Coste total estimado para el comprador: 1.053.185€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.