La mejor propiedad de la zona
Descripción
Se ofrece edificio situado en una parcela de 160 m2, con una excelente ubicación en el barrio del Zaidín y fachada a tres calles, dos de ellas con vistas a plazas, lo que aporta una gran luminosidad, ventilación y múltiples posibilidades de distribución.~~El inmueble cuenta actualmente con tres...
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Se ofrece edificio situado en una parcela de 160 m2, con una excelente ubicación en el barrio del Zaidín y fachada a tres calles, dos de ellas con vistas a plazas, lo que aporta una gran luminosidad, ventilación y múltiples posibilidades de distribución.~~El inmueble cuenta actualmente con tres plantas y ascensor, distribuidas en planta baja con locales comerciales y plaza de garaje, primera planta con una amplia vivienda de 5 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea y cocina independiente, y segunda planta con estancia, terraza, espacios cerrados y lavadero.~~Por sus características, ubicación y configuración, el activo presenta un interesante potencial para un proyecto residencial plurifamiliar, sujeto al correspondiente estudio de viabilidad y a los parámetros urbanísticos aplicables.~~Una oportunidad especialmente atractiva para promotores e inversores, tanto para desarrollar un nuevo proyecto residencial como para plantear una estrategia de inversión patrimonial, combinando viviendas y espacio comercial.~~Su ubicación en una zona consolidada del Zaidín, con todo tipo de servicios, transporte, comercios y equipamientos, junto con la elevada demanda residencial de la zona, hacen de este activo una opción con un interesante potencial de rentabilidad.~~Una propiedad con múltiples posibilidades y gran proyección en una de las zonas más demandadas de Granada.~~NOTA: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios profesionales de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles. Anuncio informativo, no contractual. Esta vivienda se vende sin muebles.
This building is situated on a 160 m2 plot in an excellent location within the Zaidín neighborhood. It features a frontage facing three streets—two of which overlook public squares—ensuring abundant natural light, excellent ventilation, and versatile layout possibilities.~~The property currently...
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This building is situated on a 160 m2 plot in an excellent location within the Zaidín neighborhood. It features a frontage facing three streets—two of which overlook public squares—ensuring abundant natural light, excellent ventilation, and versatile layout possibilities.~~The property currently comprises three floors and an elevator. The ground floor includes commercial premises and a garage space. The first floor houses a spacious residence with 5 bedrooms, 2 bathrooms, a living room with a fireplace, and a separate kitchen. The second floor contains an additional room, a terrace, enclosed spaces, and a laundry area.~~Given its characteristics, location, and configuration, this asset offers significant potential for a multi-unit residential development, subject to a feasibility study and compliance with applicable urban planning regulations.~~This represents an especially attractive opportunity for developers and investors—whether for a new residential project or as a long-term investment strategy combining residential and commercial space.~~Located in an established area of Zaidín—well-served by public transport, shops, amenities, and essential services—and benefiting from high residential demand, this asset offers strong potential for profitability.~~A property with diverse possibilities and great future prospects in one of Granada’s most sought-after areas.~~NOTE: The listed price does not include the Property Transfer Tax (ITP)—currently 7% in Andalusia for resale properties, subject to potential exemptions—or VAT (if applicable to new construction). It also excludes notary fees, land registry fees, administrative processing costs, or appraisal fees, all of which vary by transaction. Agency professional fees are likewise not included. Stated surface areas and descriptive details are approximate and can be verified via the official land registry extract (*nota simple*). The property is sold unfurnished. This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a binding contract.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 160 m²
- Ascensor: Si
- E
- 52 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada