Chalet en Terrassa

Novallar Center y Apialia Terrassa, ofrecen en exclusiva, esta vivienda unifamiliar situada en el Camí de les Martines, dentro de la urbanización de Les Martines, en Terrassa. Una propiedad especialmente indicada para dos familias, gracias a su distribución en dos plantas diferenciadas y con accesos independientes. La vivienda dispone de 192 m2 construidos según Catastro y 147,41 m2 útiles según la Cédula d’Habitabilidad. El conjunto cuenta con una parcela total de 1.559 m2, que incluye un terreno anexo situado justo enfrente de la vivienda. ~Al llegar encontramos una amplia zona exterior pavimentada con capacidad para estacionar varios vehículos. La parcela dispone además de piscina privada, terraza y vistas abiertas al entorno, ofreciendo diferentes espacios para disfrutar al aire libre. La planta baja dispone de acceso independiente y está distribuida en una cocina, dos habitaciones dobles y un baño completo equipado con ducha. En esta planta también encontramos otras zonas auxiliares y un espacio destinado a garaje que actualmente se utiliza como almacén. Esta parte de la vivienda necesita algunas actualizaciones, ofreciendo la posibilidad de adaptarla según las necesidades.~La planta superior, también con acceso independiente, se encuentra en buen estado de conservación y está lista para entrar a vivir. Dispone de una segunda cocina, tres habitaciones dobles, un baño completo y un amplio salón-comedor con salida directa a una terraza desde la que disfrutar de las vistas abiertas.~En total, la propiedad cuenta con cinco habitaciones dobles, dos cocinas y dos baños, uno en cada planta. ~Esta distribución permite disponer de dos zonas claramente diferenciadas, resultando ideal para dos familias que quieran vivir cerca manteniendo su independencia y privacidad. Entre sus características destacan la carpintería exterior de madera y el aire acondicionado con bomba de frío y calor. ~Registralmente se trata de una única vivienda unifamiliar, aunque su distribución y sus accesos independientes permiten organizarla en dos zonas de uso diferenciadas. La piscina y el terreno anexo constan declarados. Una propiedad con muchas posibilidades para quienes buscan amplitud, privacidad, espacios exteriores y una distribución adaptable en un entorno tranquilo de Terrassa. INFORMACIÓN TÉCNICA Y LEGAL OBLIGATORIA en cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que la vivienda dispone de Cèdula d’Habitabilitat y Certificado de Eficiencia Energética con calificación F en consumo energético (375,05 kWh/m2 año) y E en emisiones (63,53 kg CO₂/m2 año). Superficie construida según Catastro: 192 m2. Superficie útil según Cèdula d’Habitabilitat: 147,41 m2. Superficie total de parcela: 1.559 m2. Se informa expresamente de que la parte vendedora no tiene la condición de gran tenedora.