Chalet en Córdoba

Situado en una exclusiva zona residencial de la Sierra de Córdoba, junto al Colegio Sansueña excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad.~Parcela de 1150 metros y construcción de 374 metros se distribuye en~Planta principal : 172 metros~Amplio salón con salida a una terraza.~Salita de estar.~Cocina independiente con acceso directo a la zona de piscina.~Despensa.~Terraza-lavadero.~Tres dormitorios.~Dos baños .~Dos armarios empotrados.~Planta semisótano vivienda 85 y aparcamiento 45~Dos amplios dormitorios, uno de ellos con capacidad para tres camas.~Un baño completo.~Acceso directo al garaje con capacidad para dos vehículos en línea.~La vivienda cuenta con una magnífica parcela donde destacan sus magnificos jardines.~Aunque necesita reforma, su excelente distribución, amplitud y privilegiada ubicación la convierten en una magnífica inversión para crear una vivienda exclusiva en una de las zonas más demandadas de Córdoba.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.~1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link . Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link . Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.~5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6 ó% 3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.~Enlace:. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser informados por parte de su entidad financiera \"No vendemos casas, cumplimos sueños\"