Adosado en Vilamarxant

Ref. 04409. Casa de pueblo adosada con amplio patio, terraza y garaje en Vilamarxant.~~Te presentamos esta fantástica casa de pueblo adosada situada en una de las mejores zonas residenciales de Vilamarxant, dentro del núcleo urbano y cercana a todos los servicios. Una vivienda seminueva, muy luminosa, con excelentes calidades y lista para entrar a vivir.~~La vivienda consta de dos plantas, con 171m2 construidos sobre una parcela de 125m2, y dispone de un amplio patio interior, una terraza y garaje privado con acceso directo a la vivienda.~~ DISTRIBUCIÓN:~~Planta baja:~- Amplio y luminoso salón-comedor con estufa de pellets.~- Cocina independiente con acceso directo al patio.~- Baño completo.~- Garaje privado comunicado con la vivienda.~- Gran patio interior, ideal para disfrutar al aire libre.~- Sala polivalente independiente, perfecta como despacho para teletrabajar, zona de ocio o sala de juegos.~- Lavadero-trastero.~~Primera planta:~- Cuatro dormitorios con armarios empotrados y grandes balconeras que proporcionan abundante luz natural.~- Baño completo.~- Terraza.~~La vivienda dispone además de una terraza, que amplía las posibilidades de disfrutar de espacios exteriores.~~✨ CALIDADES Y EQUIPAMIENTO:~~Construida en 2005, se encuentra en excelente estado de conservación y destaca por sus buenas calidades: suelos porcelánicos, puertas interiores de madera, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y mosquiteras, armarios empotrados, persianas motorizadas en el salón y estufa de pellets.~~Dispone de electricidad de red, agua potable y conexión al alcantarillado municipal.~~ UBICACIÓN PRIVILEGIADA:~~Situada en una excelente zona residencial de Vilamarxant, dentro del casco urbano, con todos los servicios necesarios para el día a día y buenas comunicaciones con Valencia y las poblaciones cercanas.~~Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, luminosidad, espacios exteriores y la comodidad de vivir en el núcleo urbano, sin necesidad de realizar reformas.~~¡Ven a visitarla y descubre todas sus posibilidades!~~Información importante para el consumidor~El precio del inmueble ofertado no incluye:~Honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 3% del precio final de compraventa, más 21% de IVA, con un mínimo de 4.000€ + IVA.~Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.~Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.~~Servicios de intermediación inmobiliaria~Los servicios de intermediación incluidos en los honorarios profesionales comprenden, de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:~Visita al inmueble o inmuebles seleccionados por el cliente.~Análisis documental del inmueble a adquirir, incluyendo la revisión de la situación registral y catastral.~Intermediación y negociación con la parte vendedora para el cierre de la operación.~Redacción de los contratos privados necesarios.~Supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaría.~Presentación del cliente a entidades financieras para la obtención de financiación, en caso de que lo solicite.~Acompañamiento al tasador designado por la entidad financiera seleccionada por el cliente.~Realización de visitas adicionales cuando sea necesario para comprobaciones o aclaraciones.~Gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitada.~~#exclusiva #venta #compromiso #inmobiliariallíria #lliriahomeinmobiliaria #firmanotaria #clientescontentoslliriahome