Apartamento en Benalmádena

APARTAMENTO en primera planta con VISTAS a la montaña (Monte Calamorro) y a la avenida principal de Arroyo de la Miel (Benalmádena).~~Situado en PLENO CENTRO frente a la casa de la cultura.~~Cuenta con amplio salón y cocina, dormitorio SUITE con baño incluido, todos sus espacios tienen ventanas al exterior.~Completamente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir y prácticamente a estrenar.~AIRE acondicionado en ambos espacios.~~COMUNIDAD: 14€/Mes~~A 200 mtrs de la estación del tren de cercanías y a 250 mtrs del ambulatorio.~~Con todo tipo de servicios a pie de calle: supermercados, restaurantes, tiendas, farmacia, ambulatorio, estanco, ópticas, heladerías y hamburgueserías, etc.~~Oficina reconvertida en vivienda.~~Escriturado como local comercial con cambio de uso actualmente en tramite.~~Características básicas~•45 m2 construidos~•1 habitación~•1 baño~•Segunda mano/buen estado~•Orientación oeste~•Aire acondicionado en dormitorio y salón cocina.~Edificio~•1ª planta exterior~•Sin ascensor~•Vistas a la montaña~•Todo exterior.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~~~