Piso en Benalmádena

VIVIENDA LLAVE EN MANO, EN ESQUINA CON GRAN TERRAZA DE 70M2 Y VISTAS AL MAR.~~Distribución: hall de entrada que nos separa la vivienda en zona de salón-comedor y cocina (totalmente amueblada y equipada marca Siemens) con salida a enorme terraza de 70m2 parte de ella cubierta y con vistas despejadas y parciales al mar, otro distribuidor nos da acceso a los 2 dormitorios y los 2 baños, uno de ellos en suite. Además en este segundo distribuidor hay una armario donde se ubica la lavadora, secadora y maquinaria de Aerotermia.~~Incluye 2 plazas de garaje cubiertas (en linea) y amplio trastero.~~El recinto cerrado dispone de piscina comunitaria con zona verde y gimnasio.~~Calidades: suelos de gres porcelánico de gran formato, a/a instalado por aerotermia, suelos radiantes en toda la vivienda (eléctrico en baños, resto de vivienda por agua), videoportero, ventanas con doble cristal, armarios empotrados revestidos en ambos dormitorios y hall de entrada, preinstalación de jacuzzi en terraza, puerta de entrada acorazada...~~Vivienda en esquina, totalmente exterior y con un solo vecino arriba y~~En zona muy tranquila pero a corta distancia de todo tipo de servicios, colegio, instituto, hospitales, supermercado.. . y con rápido acceso a la autovía.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.