Ático duplex en Alcobendas

Fabuloso piso SUPERLUMINOSO de dos dormitorios en edificio seminuevo con piscina.~~La vivienda se distribuye en:~~-Amplio SALÓN con COCINA abierta con muebles altos y bajos de diseño sin tiradores con mucho espacio de almacenamiento y aire acondicionado mediante split.~~-Dormitorio principal con armario empotrado de dos cuerpos vestido con maletero ~~-Segundo dormitorio excelentemente aprovechado con cama abatible con armario más un armario empotrado de 3 cuerpos con puertas correderas enorme!~~-Y en la planta superior encontramos la Joya de la Corona: una terraza de 44 m2 para disfrutar de los días soleados solos o con amigos en dos espacios que ocupan aproximadamente la mitad cada uno, uno cubierto con cerramiento Lumon abatible con espacio para una mesa grande y la otra parte descubierta con césped artificial con unas vistas increíbles y mucha intimidad.~~El inmueble cuenta con muy buenas calidades con plazas solares para apoyo del ACS y calefacción lo que hace que las facturas de gas sean muy bajas, suelos de tarima, ventanas de aluminio de climalit con rotura de puente térmico y oscilobatientes, pintura lisa, aire acondicionado en todas las estancias, puertas lacadas en blanco, muebles a medida, etc; y se vende COMPLETAMENTE amueblado para disfrutarlo de inmediato!~~La vivienda cuenta con una amplia PLAZA de GARAJE con acceso mediante rampa de vehículos y un TRASTERO donde guardar todo lo que no usemos habitualmente.~~Y se ubica en un moderno edificio con fachada ventilada y agradable zona común con PISCINA.~~Dispone de todo tipo de servicios a un paso y está perfectamente comunicada mediante transporte público con la para de autobuses del áfrica a 5 minutos, lo mismo el Metro de Marqués de la Valdavia y Cercanía Renfe a 10 minutos.~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda única donde disfrutar del tiempo libre en casa y de la luz natural.~~Llámenos, estaremos encantados de informarle sin compromiso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6%, sin perjuicio del tipo reducido del 4% o bonificación en el impuesto de un 10%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Aproximadamente 825€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 300€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 1,5% del precio de compra más IVA.