Apartamento en Sevilla

PRECIO DE VENTA: 255.000 + GASTOS €~Sevilla a tus pies: luz, amplitud y vistas panorámicas en un residencial con piscina~~Disfrutar de vistas panorámicas a Sevilla, espacio para toda la familia y una comunidad tranquila es posible. Esta vivienda en quinta planta con ascensor ofrece 98 m2 útiles (124 m2 construidos), cuatro dormitorios, dos baños completos, piscina comunitaria y plaza de garaje.~Su distribución independiza la zona de día. Desde el hall de entrada se accede a la cocina exterior y a un espacioso salón con aire acondicionado, cuyo gran ventanal inunda el espacio de luz natural con la ciudad de fondo.~~La zona de descanso integra cuatro dormitorios con armarios empotrados y climatización. Entre ellos destaca el principal, tipo suite con baño privado y vestidor/armario auxiliar, y otro dormitorio ampliado con doble ventana. Un segundo baño completo con bañera da servicio al resto de las estancias.~~El residencial cuenta con reciento cerrado, piscina comunitaria, amplias zonas porticadas y un excelente mantenimiento. Incluye plaza de garaje (10 m2 útiles / 30 m2 construidos) situada estratégicamente junto a la salida del ascensor.~~Ubicación y servicios~Perfectamente comunicada a 5 minutos a pie del metro 1.º de Mayo (Línea 1) y junto a varias líneas de autobús. Rápida salida a la SE-30, A-92 y A-4 (aeropuerto). Entorno consolidado con supermercados, el C.C. Los Arcos, centro de salud Amate, así como el Parque Amate y sus centros deportivos para disfrutar del aire libre.~¡Una vivienda para disfrutar de Sevilla desde las alturas! Contacta para organizar tu visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (17.850€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~