Piso en San Fernando

¡Tu nuevo hogar te espera en una ubicación privilegiada de San Fernando!~~Magnífica vivienda situada en la zona de Cobreros Viejos, un entorno consolidado con todo tipo de servicios, comercios, transporte público y fácil acceso a las principales zonas de la ciudad, así como a 10´de Cádiz. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad y una vivienda lista para entrar a vivir. ~~Situada en una cuarta planta con ascensor, esta vivienda destaca por ser totalmente exterior y por haber sido reformada integralmente, ofreciendo un ambiente moderno, acogedor, funcional y con vistas hacia la Calle Real. ~~Cuenta con amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y un cuarto de baño completo con plato de ducha y mampara.~~Entre sus características destacan sus suelos de tarima, paredes lisas de perlita, split de aire acondicionado en distintas estancias, carpintería interior blanca y una cuidada combinación de acabados que aportan calidez y modernidad a todas sus estancias.~~Una vivienda ideal para quienes desean instalarse desde el primer día, sin necesidad de afrontar reformas, disfrutando de una excelente ubicación, próxima a comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día.~~¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a conocerla!~~ Consúltenos sin compromiso para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle. --------------

El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.

- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.600 €, más IVA. Si trata de un garaje o trastero los honorarios de la agencia son 1.000€, más IVA.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

- Disponemos de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.