Adosado en San Roque

Espaciosa casa con patio privado, barbacoa y garaje: el hogar perfecto para tu familia~~¿Buscas un hogar donde combinar espacio, calidez y momentos al aire libre? Esta acogedora propiedad de dos plantas está diseñada para disfrutar en familia cada día del año.~~Planta Principal:~ - Salón-comedor lleno de carácter: Espacioso y confortable, presidido por una cálida chimenea y elegantes vigas de madera vista.~ - Cocina independiente y funcional: Incluye zona de comedor diario y alacena independiente para máxima capacidad de almacenaje.~ - Gran patio privado: Parcialmente techado y equipado con barbacoa de obra, el rincón ideal para tus celebraciones, comidas familiares o momentos de relax.~~Planta Superior:~ - 3 dormitorios amplios: La estancia principal destaca por sus dimensiones y su gran armario empotrado.~ - 2 baños completos: El principal cuenta con bañera esquinera, doble lavabo y mueble organizador; el segundo dispone de un práctico plato de ducha.~~Extras que marcan la diferencia:~ - Climatización por aire acondicionado en varias estancias.~ - Gran capacidad de almacenamiento en toda la casa.~ - Plaza de garaje privada incluida en el precio.~~Resumen de características:~ - 3 dormitorios | 2 baños completos~ - Salón-comedor con chimenea~ - Cocina independiente + alacena~ - Patio privado con zona cubierta y barbacoa~ - Armarios empotrados y aire acondicionado~ - Plaza de garaje incluida~~ ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!~~• Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.