Casa en San Fernando

Hay casas que destacan por su distribución y otras por los espacios que ofrecen. Esta vivienda situada en en la zona de Gallineras, reúne características que merece la pena descubrir en persona.~~Se trata de una casa independiente en planta baja, con una distribución que ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a tus necesidades.~~La vivienda cuenta con cinco dormitorios, salón-comedor, cocina y baño, ofreciendo espacio para toda la familia y diferentes opciones para personalizar sus estancias.~~Uno de sus grandes atractivos se encuentra en el exterior. Desde la vivienda se accede a una zona de jardín de aproximadamente 58 m2, con espacio techado y trastero, perfecta para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o crear un rincón de descanso.~~Además, dispone de un patio desde el que se accede a la planta superior, donde encontramos una azotea transitable y un dormitorio, que aportan espacio adicional y amplían las posibilidades de la propiedad.~~La casa se encuentra de origen, aunque cuenta con algunas reformas puntuales. Una oportunidad para actualizarla progresivamente y adaptarla a tu estilo, aprovechando sus diferentes espacios y posibilidades.~~Su ubicación, en un entorno residencial de San Fernando, permite disfrutar de un ambiente tranquilo, con servicios en los alrededores y cercanía a los espacios naturales de Camposoto y Gallineras.~~Una vivienda diferente, con espacios interiores y exteriores que ofrecen muchas posibilidades para crear un hogar a tu medida.~~Por sus características y distribución, es una casa que merece la pena visitar para apreciar realmente todo lo que puede ofrecerte.~~¿Te gustaría descubrirla? ---

El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico . El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.

- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

 - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.