Casa en San Fernando

Hay viviendas que llaman la atención desde el primer momento por su amplitud y su forma de entender el espacio. Esta fantástica casa en venta, situada en la céntrica calle Murillo, reúne todas esas características tan difíciles de encontrar en una misma propiedad: comodidad, metros y una ubicación excelente.~Distribuida de manera muy cómoda en dos plantas principales, sótano y azotea, la vivienda sorprende por sus estancias amplias, luminosas y pensadas para vivirlas. La zona principal cuenta con salones de generosas dimensiones, ideales tanto para el día a día en familia como para compartir reuniones con amigos. En todos los ambientes, las cristaleras combinan madera y aluminio para ofrecer un aislamiento impecable sin renunciar a una atmósfera cálida y hogareña.~La zona de descanso se ha organizado buscando la máxima intimidad de cada miembro del hogar. Dispone de tres dormitorios dobles realmente amplios, dos de ellos equipados con su propio vestidor independiente y cuarto de baño completo. A ellos se suma una cuarta habitación simple, perfecta para utilizar como despacho de trabajo, sala de estudio o dormitorio auxiliar según tus necesidades.~En la planta sótano descubrimos un espacio versátil y con mucha personalidad, que incluye su propio cuarto de baño y una zona pensada para acondicionar una fantástica bodega o sala de ocio. En la parte superior, un práctico cuarto lavadero da paso a una azotea privada, perfecta para relajarse y disfrutar del sol al aire libre.~Como detalle fundamental en pleno centro, la casa ofrece además la opción de comprar una enorme y cómoda plaza de garaje doble y espacio trastero, a consulta ---

El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico . El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.

- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

 - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.