Local comercial en Las Palmas de Gran Canaria

~Ubicación: Schamann – Distrito Ciudad Alta, Las Palmas de Gran Canaria.~Superficie: 95 m2.~Estado: Excelente estado de conservación~~Disponibilidad: Alquiler por jubilación de la actividad que se desarrollaba antes. ( centro de salud natural)~~ Ubicación Estratégica en el Corazón Comercial de Ciudad Alta~~Ubicado en Schamann, uno de los núcleos populares, culturales y comerciales más emblemáticos e históricos de Las Palmas de Gran Canaria. El local se encuentra a pasos de la Plaza Don Benito y la Iglesia de Los Dolores, integrado de lleno en el área de influencia de la transitada zona comercial abierta de Pedro Infinito.~Su localización garantiza un elevado tránsito tanto peatonal como rodado, además de una excelente conectividad:~ ~Paradas de autobús y taxis justo al lado del local.~ Facilidad de aparcamiento en el entorno para clientes y empleados.~~ Características Principales del Inmueble~Extraordinaria Visibilidad: Emplazamiento en esquina con amplios escaparates/ventanales a dos calles, ideales para potenciar el escaparate y la imagen corporativa de tu negocio.~Gran Luminosidad: Espacio bañado por abundante luz natural durante todo el día.~Distribución Versátil (95 m2): Actualmente distribuido en 3 estancias independientes y 1 baño, ofreciendo la flexibilidad de mantener esta distribución o convertirlo en un espacio completamente diáfano según las necesidades de tu actividad.~~Estado Impecable: Listo para entrar, cuidado al detalle tras años de actividad como centro de salud y bienestar. ~~ Usos e Información Adicional~Ideal para oficinas, despachos profesionales, centros médicos/estéticos, academias, boutiques, showrooms o cualquier actividad comercial o de servicios.~~ *Nota:* No se permite el uso para actividades relacionadas con la restauración/hostelería.~~¡No dejes pasar esta oportunidad estratégica para tu negocio en una de las zonas más vivas de la ciudad!~~Contacta con nosotros para concertar una visita o recibir más información sin compromiso.~~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación..~~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.