Local comercial en Donostia/San Sebastián

OPORTUNIDAD ÚNICA: CLÍNICA DE FISIOTERAPIA EN EL CENTRO DE AMARA~~Se vende local acondicionado como clínica de fisioterapia, situado en el centro de Amara, en una ubicación privilegiada y con un espacio diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y privacidad tanto a los profesionales como a sus pacientes.~~La clínica destaca por su luminosidad, su carácter exterior y su buena ventilación, creando un ambiente agradable y acogedor para el desarrollo de la actividad profesional.~~El local dispone de una distribución práctica y funcional, que incluye:~~* Dos salas de trabajo, ideales para tratamientos y atención personalizada.~* Zona de recepción, destinada a recibir y atender a los pacientes.~* Baño adaptado para personas con movilidad reducida.~* Zona de almacén, que facilita la organización y el almacenamiento de material.~~Uno de sus grandes atractivos es la privacidad que ofrece, un aspecto fundamental para desarrollar una actividad sanitaria con comodidad y tranquilidad.~~Una oportunidad especialmente interesante gracias a que dispone de licencia de actividad, lo que supone un valor añadido para profesionales del sector que buscan un espacio preparado para continuar con su proyecto o iniciar una nueva etapa profesional.~~Su ubicación céntrica en Amara, junto con sus características y distribución, convierten este local en una excelente opción para fisioterapeutas, profesionales sanitarios o inversores que busquen un espacio con múltiples posibilidades.~~Un espacio profesional, luminoso y privado, listo para convertirse en el próximo proyecto de tu actividad. LOCAL NO APTO PARA CAMBIO DE USO.~~Llámanos para concertar tu visita, estaremos encantadas de atenderte.~¡Vive tu experiencia inmobiliaria con Monpas!~~Si necesitas vender una propiedad en Donostia o alrededores, Monpas Home es tu agencia inmobiliaria. Somos expertos en marketing, home staging y en la gestión integral de propiedades.~~Si has heredado y necesitas gestionar y tramitar una herencia, en inmobiliaria Monpas encontrarás a los mejores asesores. Nuestro compromiso, tu satisfacción.~Nos puedes encontrar en C/Ramón y Cajal Nº6, bajo, en Gros.~~En cumplimiento de la Ley de transparencia 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5%, Incrementado 6% o 7% en adquisición de bien inmueble distinto al de vivienda) estarán sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.~~Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial RD 1426/1989 y RD 1427/1989 (Estimación: entre 0,2% y 0,5% del precio total).~~Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 400 € - 750 € + IVA).~~Honorarios de Agencia incluidos en el precio de venta.~