Local comercial en Zaragoza

¡Descubre esta interesante oportunidad en Valdespartera! API NADAL presenta en venta este amplio local comercial situado en la calle Mi Tío, que cuenta con una reforma parcial ya realizada y un proyecto que permite continuar con su adecuación y adaptarlo a las necesidades de tu negocio.~~Con una superficie de 252 m2 según la descripción catastral, el local se distribuye en una planta calle de 125 m2 y un sótano de 112 m2. Ambas plantas ofrecen espacios diáfanos y versátiles, con múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento para diferentes actividades comerciales o profesionales. La altura de los techos es de 3,60 metros en la planta calle y de 5,20 metros en el sótano, unas dimensiones que aportan amplitud y ofrecen interesantes opciones para diseñar y organizar los espacios.~~El inmueble dispone de varios trabajos de acondicionamiento ya realizados, lo que permite avanzar en la reforma sin partir de cero. Entre las actuaciones llevadas a cabo destacan la limpieza del local, la instalación de las acometidas eléctrica y de agua, la colocación de un cubre escaleras metálico para acceder al sótano y el pulido del suelo.~~Además, el precio de venta actual incluye las ventanas y la cristalera contempladas en el proyecto, un valor añadido para continuar con la adecuación del espacio y desarrollar una propuesta acorde con las necesidades de tu actividad.~~Otro de sus atractivos es que el local dispone de salida de humos, una característica especialmente interesante para determinados negocios de hostelería y otras actividades que requieran esta instalación, siempre de acuerdo con la normativa aplicable y las autorizaciones correspondientes.~~Gracias a su amplitud, su distribución diáfana, la altura de sus techos y la reforma parcialmente ejecutada, este inmueble ofrece numerosas posibilidades para instalar diferentes tipos de negocio, como comercios, oficinas, consultas profesionales, centros de servicios o establecimientos de hostelería, entre otras opciones compatibles con sus características y la normativa vigente. La distribución en dos plantas permite estudiar distintas alternativas para organizar las zonas de atención al público, trabajo o almacenamiento, adaptando el espacio a cada proyecto empresarial.~~Su ubicación en Valdespartera, en un entorno residencial con comercios y servicios en las proximidades, ofrece un emplazamiento interesante para desarrollar una nueva actividad empresarial. Asimismo, las conexiones de transporte de la zona facilitan el acceso tanto para clientes como para trabajadores.~~Una excelente oportunidad para desarrollar tu propio proyecto empresarial, aprovechando los trabajos ya realizados y continuando la reforma según las necesidades de tu negocio, con la ventaja de contar con un proyecto previo y parte del acondicionamiento ejecutado.~~Solicita más información en API NADAL, tu agente inmobiliario colegiado en Zaragoza.~Precio y Gastos:~En el precio de venta publicado no se incluyen los impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I. T. P., Notaría y Registro de la Propiedad). API NADAL Inmobiliaria~c/Arzobispo Doménech, 29 (Zaragoza)~Tel. 34 976 11 22 33