Nave industrial en Sevilla

Si buscas una nave industrial en Sevilla con espacio para trabajar, almacenar y organizar tu actividad, esta propiedad en el Polígono Carretera Amarilla merece tu atención.~~Con 306 m2 útiles sobre una parcela de 350 m2, ofrece un espacio amplio y versátil en una ubicación especialmente práctica para el día a día de cualquier empresa. Su cercanía a la SE-30, a unos 2 minutos en coche, facilita los desplazamientos por Sevilla y su área metropolitana, mientras que el centro de la ciudad queda aproximadamente a 10 minutos.~~Actualmente se utiliza como almacén de materiales de construcción, aunque su distribución permite plantear diferentes usos empresariales, desde almacenamiento y distribución hasta actividades relacionadas con instalaciones, suministros o servicios técnicos.~~La nave dispone de una superficie diáfana que facilita la organización del espacio según las necesidades de cada actividad. Su altura libre máxima de 6,75 metros permite aprovechar el volumen interior, mientras que el portón de acceso facilita la entrada de furgonetas de gran tamaño.~~Otras características:~- 317,18 m2 construidos.~- Parcela de 350 m2 y fachada de 11,35 metros.~- Estructura de hormigón.~- Cubierta con lucernarios para aprovechar la luz natural.~- Aparcamiento disponible frente a la nave.~- Acceso mediante callejón privado.~- Servicio de seguridad privada en el polígono.~- Conexiones cómodas y un entorno empresarial consolidado~~Carretera Amarilla es una ubicación interesante para empresas que necesitan desplazarse con frecuencia, recibir mercancías o dar servicio a clientes en distintos puntos de Sevilla. La proximidad a la SE-30 permite conectar rápidamente con las principales vías de comunicación, sin renunciar a la cercanía del núcleo urbano.~~Una oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación funcional y bien comunicada de Sevilla.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.